Pronájem bytu 2+1 • 119 m² bez realitkyHermann-Aust-Straße 26, , Bavorsko

V dokonalé symbióze klasické architektury a vzrostlé zeleně se ve stylové vile „Villa Belvedere“ nachází tento výjimečný byt s terasou v 1. patře – v prvotřídní lokalitě přímo u lázeňského parku.

Byt leží nedaleko hotelu „Der Sonnenhof“ s velkým a příjemným wellness centrem a bezprostředně sousedí s lázeňským parkem a růžovou zahradou.

V přízemí obytného komplexu se nacházejí ordinace důležitých specialistů, jako jsou oční lékař, ortoped a kardiolog.

Do centra města s pěší zónou, kavárnami, restauracemi a maloobchodními prodejnami se po cestě Albert-Schalle-Weg dostanete za pět minut.

Vkusný a atraktivní byt zaujme kvalitním vybavením interiéru, světlou a příjemnou atmosférou i nádherným výhledem do zeleně. Velkorysé prosklené plochy a dvě lodžie vytvářejí mimořádné propojení s okolní přírodou a dodávají bytu výjimečně příjemnou atmosféru.

Byt disponuje dvěma světlými, dobře dispozičně řešenými pokoji – ložnicí a obývacím pokojem s jídelní částí a navazující kuchyní s kuchyňskou linkou –, elegantní černobílou koupelnou s vanou a samostatnou toaletou pro hosty. Ložnice je vybavena vestavěnou skříní.

Dvě prostorné lodžie orientované na jih a západ spolu s další terasovou plochou nabízejí dostatek prostoru k vychutnávání slunce a výhledu do zeleně.

Tato reprezentativní nemovitost je bezbariérová a pohodlně dostupná výtahem. Spojuje stylové bydlení, klasickou architekturu a jedinečnou polohu přímo u lázeňského parku.

**K nastěhování ihned, případně dle dohody**

Čeká na vás velmi krásné a stylové bydlení:

* vstupní prostor s předsíní a šatnou,

* kvalitní dubové parkety a podlahové vytápění v celém bytě,

* prostorný obývací pokoj s jídelní částí a kuchyňskou linkou, jejíž některé elektrospotřebiče jsou nové,

* spíž s policemi přímo u kuchyně,

* sítě proti hmyzu na balkonových dveřích a plisované žaluzie,

* okenice na všech oknech a balkonových dveřích,

* ložnice s vestavěnou skříní,

* toaleta pro hosty se zrcadlem v klasickém černobílém provedení,

* koupelna s vanou, velkou skříňkou pod umyvadlem, zrcadlovou skříňkou a otopným žebříkem,

* jižní lodžie s elektrickou markýzou a západní lodžie s výklopnou markýzou ovládanou klikou,

* nádherný výhled z celé terasy o rozloze přibližně 65 m², vybavené zahradním úložným boxem a truhlíky na rostliny.

V půdním prostoru ve 4. patře se navíc nachází místnost o rozloze přibližně 11,8 m² sloužící jako sklad a v suterénu sklep o rozloze přibližně 4 m². Oba prostory náleží k bytu a jsou dostupné výtahem.

Ke společnému užívání je ve 4. patře k dispozici prostorná sušárna a v podzemní garáži velká kolárna.

K bytu náleží dvě vedle sebe umístěná parkovací stání v podzemní garáži.