Pronájem kanceláře • 364 m² bez realitkyDöppersberg 19 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42103

Kdo chce své společnosti nabídnout reprezentativní sídlo s vynikající dostupností, najde v budově Dürerhaus mimořádnou příležitost. Nabízené kancelářské prostory o rozloze přibližně 364 m² se nacházejí v jedné z nejznámějších a architektonicky nejvýraznějších budov ve Wuppertalu – přímo u Döppersbergu a jen několik kroků od hlavního vlakového nádraží.

Světlé a prostorné kanceláře zaujmou funkčním uspořádáním, velkými okenními plochami a profesionálním pracovním prostředím. Prostory jsou ideální pro poradenské společnosti, agentury, IT a projekční kanceláře, vzdělávací instituce, svazy i výzkumná a vědecká pracoviště. Reprezentativní zázemí zde naleznou také prémiové lékařské ordinace a poskytovatelé zdravotnických služeb.

Zvláštním znakem kvality je renomovaný Wuppertalský institut, který již v budově Dürerhaus sídlí a podtrhuje její inovativní a udržitelný charakter.

Vynikající dopravní spojení a bezprostřední blízkost hlavního nádraží usnadňují návštěvy klientů a zároveň představují atraktivní výhodu při získávání kvalifikovaných zaměstnanců. Kvalitní vestavěné vybavení lze po dohodě převzít, což umožňuje rychlé a ekonomické nastěhování do prostor.

Nabídku završuje udržitelná koncepce budovy s fotovoltaickou elektrárnou, ekologickým dálkovým vytápěním a třemi nabíjecími stanicemi Wallbox, u nichž lze elektromobily nabíjet zdarma.

Döppersberg patří k nejvýznamnějším kancelářským a obchodním lokalitám ve Wuppertalu. Díky poloze přímo naproti hlavnímu nádraží mohou společnosti využívat mimořádně kvalitní dopravní spojení a optimální dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i obchodní partnery.

Wuppertalské hlavní nádraží se spojením ICE, centrální autobusové nádraží i stanice visuté dráhy se nacházejí prakticky přímo před budovou. Kancelářské prostory jsou tak výborně dostupné v rámci regionu i z větších vzdáleností. Dálnice A1, A43 a A46 jsou rychle dosažitelné a zajišťují krátké dojezdové vzdálenosti do aglomerací Porúří, Porýní a oblasti podél Rýna.

Kvalita lokality má pro společnosti stále větší význam, zejména při získávání kvalifikovaných zaměstnanců. Pracoviště v bezprostřední blízkosti nádraží výrazně zvyšuje atraktivitu zaměstnavatele a rozšiřuje okruh potenciálních zaměstnanců daleko za hranice města.

Dojíždějící ocení krátké vzdálenosti a pohodlnou cestu veřejnou dopravou. Bezprostřední okolí navíc nabízí vynikající infrastrukturu zahrnující hotely, restaurace, kavárny, maloobchodní prodejny a řadu služeb. Návštěvy klientů a zaměstnanců lze díky tomu organizovat obzvláště pohodlně. Další předností lokality je přímé sousedství s bývalým ředitelstvím Spolkových drah, do něhož se mimo jiné nastěhovala městská správa Wuppertalu a Bergische Universität Wuppertal. Čtvrť se tak stále více rozvíjí ve významné centrum správy, vědy a služeb.

- přibližně 364 m² reprezentativních kancelářských prostor

- historická budova Dürerhaus v prvotřídní lokalitě v centru města

- prostorné a světlé kanceláře

- funkční uspořádání vhodné pro samostatné kanceláře, týmové kanceláře i zasedací místnosti

- osobní výtah v budově

- optické připojení pro výkonný internet

- možnost převzetí kvalitního vestavěného vybavení

- společná sociální zařízení na patře

- možnost pronájmu až 8 parkovacích míst pro osobní automobily přímo u objektu

- fotovoltaická elektrárna na budově

- tři nabíjecí stanice Wallbox pro elektromobily

- bezplatné nabíjení elektromobilů pro nájemce

- udržitelné dálkové vytápění

- renomované a profesionální prostředí nájemců

- památkově chráněná budova s reprezentativní architekturou

- dostupnost dle dohody

VAŠE VÝHODY V KOSTCE:

- jedna z nejcentrálnějších kancelářských lokalit ve Wuppertalu

- přímá poloha u hlavního nádraží se spojením ICE

- atraktivní lokalita pro získávání zaměstnanců

- udržitelné technologie budovy s fotovoltaikou a infrastrukturou pro nabíjení elektromobilů

- reprezentativní prostředí pro schůzky s klienty a obchodní jednání

- vynikající dostupnost vlakem, visutou dráhou, autobusem i automobilem

- okamžitě využitelné uspořádání kanceláří s možností převzetí stávajícího vestavěného vybavení

**Termíny prohlídek**

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nám zašlete poptávku nebo nás telefonicky kontaktujte na čísle 01578 9305051.

**Doplňující informace**

Vzhledem k památkové ochraně není vyžadován energetický průkaz podle EnEV. Vizualizace a vyobrazení slouží výhradně pro ilustraci a mohou se lišit od skutečného provedení.

Veškeré údaje jsou uvedeny podle našeho nejlepšího vědomí. Vyhrazujeme si právo na omyly a pronájem objektu jiné osobě v mezidobí. Tento prospekt představuje pouze předběžnou informaci; jediným právním základem je uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost údajů nelze převzít odpovědnost.

**Tiráž**

Údaje podle § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

www.immobilienberatung-segieth.de

**Majitel:**

Tobias Segieth

**Právní forma:**

Podnik jednotlivce

**Dozorový orgán:**

Ordnungsamt der Stadt Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

**Povolení podle § 34c německého živnostenského řádu (GewO) vydal:**

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

**Profesní označení a profesněprávní předpisy**

Profesní označení:

Realitní makléř

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30–32

44787 Bochum

Uděleno v:

Německu

**Řešení sporů v EU**

Evropská komise poskytuje platformu pro řešení sporů on-line (ODR):

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v tiráži.

**Řešení spotřebitelských sporů / všeobecný smírčí orgán**

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řízení o řešení sporů před spotřebitelským smírčím orgánem.

**Centrální kontaktní místo podle nařízení o digitálních službách – DSA (nařízení (EU) 2022/265)**

Naše centrální kontaktní místo pro uživatele a orgány podle článků 11 a 12 DSA můžete kontaktovat následujícími způsoby:

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de