Prodej domu 7+1 • 143 m² bez realitkyHopfengartenstraße Landsberg am Lech Landsberg am Lech Bayern 86899

Domov s dostatkem prostoru pro rodinu i každodenní život

Tato moderní podsklepená polovina dvojdomu v ulici Hopfengartenstraße 2C spojuje promyšlené dispoziční řešení s moderními technologiemi a kvalitním vybavením. Tři obytná podlaží nabízejí všestranně využitelné prostory pro rodinný život, odpočinek i práci.

Otevřeně řešené přízemí propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj a tvoří ústřední část domu. Odtud lze vyjít přímo na terasu a do zahrady. Velké prosklené plochy vytvářejí příjemný a světlý dojem.

V prvním patře se nachází ložnice, dětské pokoje a koupelna. Podkroví nabízí další pokoje a druhou koupelnu – ideální pro početnější rodiny, hosty nebo jako samostatná pracovna. Suterén doplňuje dispozici o praktické užitkové a technické prostory.

Nabídku završují dvě parkovací stání přímo před domem a možnost okamžitého nastěhování.

Landsberg am Lech – historické město s vysokou kvalitou života a dobrou dopravní dostupností

Landsberg am Lech spojuje jedinečnou atmosféru historického města s pestrou nabídkou služeb pro každodenní život. Atraktivitu této lokality dotváří historické centrum s obchody, kavárnami a restauracemi, řeka Lech s nábřežními oblastmi i bohaté kulturní a volnočasové možnosti.

Ulice Hopfengartenstraße se nachází na území města Landsberg. Ve městě jsou k dispozici obchody, vzdělávací a pečovatelská zařízení, zdravotní péče i další služby každodenní potřeby. Konkrétní dostupnost jednotlivých zařízení závisí na cíli cesty a zvoleném dopravním prostředku.

Dálnice A96 zajišťuje regionální spojení směrem na Mnichov a Lindau, silnice B17 propojuje region v severojižním směru. Landsberg má vlastní železniční stanici. Okres Landsberg am Lech je navíc začleněn do Mnichovského dopravního a tarifního svazu (MVV).

Vybavení

Kvalita stavby a technické vybavení

• Energetický standard KfW 55

• Masivní konstrukce s obvodovými stěnami z cihel Thermoplan o tloušťce 36,5 cm

• Suterén provedený jako „bílá vana“ z vodonepropustného železobetonu

• Tepelné čerpadlo vzduch–voda

• Podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých uvedených místnostech

• Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• Ohřev teplé vody pomocí tepelného čerpadla

Okna, stínění a elektroinstalace

• Plastová okna, zvenku v antracitové a zevnitř v bílé barvě

• Izolační trojskla

• Elektricky ovládané rolety na svislých oknech v přízemí, prvním patře a podkroví

• Videotelefon a elektroinstalace v obytných podlažích vedená pod omítkou

Interiér a koupelny

• Celoplošně lepené dvouvrstvé parkety v obytných místnostech a ložnicích

• Keramická dlažba na chodbách a v sanitárních místnostech podle dispozičního řešení

• Vápenné omítky v obytných místnostech

• Bílé interiérové dveře s klikami z nerezové oceli

• Olejované bukové schodiště ze suterénu až do podkroví s nerezovými tyčemi v zábradlí

• Koupelna v prvním patře s umyvadlem, WC, vanou a sprchovým koutem

• Další koupelna v podkroví a samostatné WC v přízemí

Venkovní prostory a další detaily

• Terasa, přístupové cesty a parkovací plochy z betonové dlažby uložené do štěrkového lože

• Zelené plochy opatřené vrstvou humusu a vyrovnané

• Zástěna pro zajištění soukromí mezi oběma polovinami dvojdomu

• Zateplené hliníkové vstupní dveře s trojbodovým zamykáním

• Parapety z přírodního kamene, koupelnové radiátory a venkovní přípojka vody

Bez provize – přímo od nabízejícího.