Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyBremen Hemelingen Bremen 28309

Tento udržovaný dvoupokojový byt se nachází v 1. patře solidního bytového domu z roku 1994 v brémské čtvrti Hemelingen. Dobře promyšlená dispozice, prostorná krytá lodžie a vyhrazené parkovací stání činí z bytu atraktivní nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Obytná plocha 56,87 m² zahrnuje prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii, dobře řešenou ložnici, samostatnou kuchyň, koupelnu s vanou a chodbu. Lodžie s výhledem do zeleně nabízí chráněný venkovní prostor a příjemně rozšiřuje obytnou část bytu.

Byt je v udržovaném stavu a je vybaven podlahovými krytinami se snadnou údržbou. Součástí je také uzamykatelná komora v podkroví a parkovací stání pro osobní automobil.

Vytápění a ohřev vody jsou zajišťovány dálkovým teplem. Platný průkaz energetické náročnosti uvádí konečnou spotřebu energie 60,3 kWh/(m²·rok), což odpovídá třídě energetické účinnosti B. Budova tak má na svůj rok výstavby poměrně dobré energetické hodnocení.

Byt, který je v současnosti ještě pronajatý, se prodává s tím, že bude uvolněn. Je proto vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak k následnému novému pronájmu.

Byt se nachází v ulici Seitenweg v brémské čtvrti Hemelingen, ve stabilizované rezidenční oblasti na východě Brém. Lokalita spojuje dobrou občanskou vybavenost s výhodným dopravním spojením do centra Brém i okolních oblastí.

Významnou předností lokality je blízkost důležitých zaměstnavatelů, jako jsou závod Mercedes-Benz v Brémách, Rheinmetall Electronics a TKMS ATLAS ELEKTRONIK. Dobře dostupný je také průmyslový park Hansalinie s řadou společností působících v oblasti průmyslu, logistiky a služeb.

Nádraží Bremen-Hemelingen je vzdáleno jen několik set metrů. Regionální vlaková linka S-Bahn RS2 odtud nabízí přímé spojení na hlavní nádraží v Brémách a také směrem na Syke a Twistringen. Dálniční nájezd Bremen-Hemelingen navíc zajišťuje dobré napojení na dálnici A1 a dálniční křižovatku Bremer Kreuz (A1/A27).

V blízkém okolí se nacházejí obchody pro každodenní nákupy, pekárny, lékárny, lékařské ordinace, mateřské školy i školy. Řeka Vezera a různé zelené plochy nabízejí další možnosti trávení volného času a odpočinku.

- Prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii

- Krytá lodžie s výhledem do zeleně

- Samostatná ložnice

- Samostatná kuchyň

- Koupelna s vanou

- Laminátové a dlažbové podlahy

- Dálkové vytápění a ohřev vody

- Třída energetické účinnosti B

- Uzamykatelná komora v podkroví

- Vyhrazené parkovací stání s výlučným užívacím právem

- Udržovaný bytový komplex s fasádou z lícových cihel

Prodej probíhá bez provize přímo prostřednictvím společnosti vlastníka. Kupující neplatí žádnou realitní provizi.

Stávající nájemní smlouva byla vypovězena. Byt bude předán volný po ukončení nájemního vztahu. Termín předání bude stanoven dohodou.

Aktuální měsíční poplatky spojené se správou domu činí 285,00 € a zahrnují zálohy na vytápění a teplou vodu i příspěvek do fondu oprav.

Veškeré údaje vycházejí z dostupné dokumentace k nemovitosti a byly pečlivě sestaveny. Za jejich správnost a úplnost se však nepřebírá žádná odpovědnost. Rozhodující jsou ujednání uvedená v notářsky ověřené kupní smlouvě.