Prodej bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyAsemisser Allee, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento výjimečný mezonetový byt o rozloze přibližně 84 m² se nachází v 1. a 2. patře klidného domu se šesti bytovými jednotkami v Leopoldshöhe-Asemissenu. Po venkovním schodišti se dostanete přímo k vlastnímu vchodu do bytu – bez společného schodiště a nutnosti uklízet chodbu. Díky tomu si můžete užívat maximální soukromí a pohodlí téměř jako ve vlastním rodinném domě.

Byt prošel v říjnu 2026 rozsáhlou modernizací. V jejím rámci byla kompletně zrekonstruována koupelna, obnoveny podlahové krytiny a stěny, modernizovány vypínače a zásuvky a vyměněny dveře. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla. Ve spodním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s otevřenou dispozicí, koupelna a střešní terasa o rozloze 20 m².

Po vnitřním schodišti se dostanete do ložnice a dětského pokoje. Ve spodním podlaží je byt komfortně vytápěn podlahovým topením, v horním podlaží radiátory.

K bytu samozřejmě patří také vlastní parkovací stání přímo u domu.

Pro účely fotografií v tomto inzerátu byl byt dočasně vybaven nábytkem a dekoracemi (home staging).

Okolí bytu se vyznačuje velmi dobrou občanskou vybaveností. Byt se nachází v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Leopoldshöhe-Asemissen. Okolní zástavbu tvoří převážně udržované rodinné domy.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré – vlakové nádraží Oerlinghausen je vzdálené pět minut chůze. Odtud se každou půlhodinu dostanete přímým spojem za 15 minut na hlavní nádraží v Bielefeldu. Obchody, lékaři, lékárny, mateřské školy i školy jsou rovněž dostupné pěšky. Autem se lze velmi rychle dostat na dálnici A2.

Navzdory centrální poloze nabízí okolí příjemné podmínky k bydlení. Přímo v sousedství se nachází přírodní rezervace s rozsáhlými možnostmi pro procházky a odpočinek. Můžete si zde užívat příjemné spojení bydlení v blízkosti přírody a dobré dopravní dostupnosti.

Celkově lokalita zaujme kombinací blízkosti města, dobré infrastruktury a spolehlivého potenciálu pro pronájem i vlastní bydlení.

Celkové měsíční poplatky společenství vlastníků činí 297 € a skládají se z:

- Přenositelné vedlejší náklady včetně vytápění: 227 € měsíčně

- Nepřenositelné vedlejší náklady: 22 € měsíčně

- Příspěvek do fondu oprav: 48 € měsíčně