Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyRaiffeisenstraße 3, , Hessen

Prosvětlený mezonetový byt se 4 pokoji a balkonem – bez provize, přímo od majitele

95 m² | 4 pokoje | 3 ložnice | balkon | parkovací stání | sklep | 265 000 € | BEZ PROVIZE

Prodáváme náš světlý a prostorný mezonetový byt v klidné a zelené lokalitě Münster-Altheim přímo jako majitelé – bez provize pro kupujícího.

Byt nabízí na ploše přibližně 95 m² a ve dvou podlažích dostatek prostoru a zajímavé dispoziční řešení. Je ideální pro rodiny, páry, které potřebují více místa, nebo pro každého, kdo chce skloubit bydlení s prací z domova.

Srdcem bytu je prostorná a prosvětlená obývací a jídelní část. Velká prosklená stěna zajišťuje dostatek denního světla a vytváří otevřenou, příjemnou atmosféru. Přímo na ni navazuje otevřená kuchyně, která je vkusně začleněna do obytného prostoru.

Z obývací části se vstupuje na balkon s výhledem do zeleně – příjemné místo pro první ranní kávu nebo klidný večer.

Ve spodním podlaží se dále nachází další pokoj, koupelna a samostatné WC pro hosty.

Po otevřeném schodišti se vstupuje do horního podlaží. Zde se nacházejí další dvě světlé místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Vybavení a hlavní přednosti

* obytná plocha cca 95 m²

* 4 pokoje

* mezonet ve 2 podlažích

* prostorná a světlá obývací a jídelní část

* velká prosklená stěna a dostatek denního světla

* balkon s výhledem do zeleně

* koupelna + samostatné WC pro hosty

* každý pokoj má alespoň jedno okno

* vlastní sklepní prostor

* společná technická místnost

* prostor pro uložení jízdních kol

* vlastní venkovní parkovací stání

* malý bytový dům s pouhými 3 bytovými jednotkami

* měsíční poplatky za správu domu v současnosti cca 346 €

* rok výstavby 1991

* energetická třída D

Lokalita

Byt se nachází v Münster-Altheimu v zemském okrese Darmstadt-Dieburg, v klidné, zavedené rezidenční lokalitě s množstvím zeleně v bezprostředním okolí.

Obzvláště praktické pro rodiny je, že se přímo v obci nachází základní škola. Další školy, obchody a služby každodenní potřeby jsou dobře dostupné v Münsteru a blízkém okolí.

Nádraží Altheim je dostupné pěšky a nabízí dobré spojení s okolními městy a regionem Rýn–Mohan.

Pole, louky a lesy se zároveň nacházejí prakticky přímo za domem. Lokalita je tak ideální pro procházky, cyklistické výlety a pro všechny, kteří chtějí bydlet v klidu, aniž by se museli vzdát dobrého dopravního spojení.

Kupní cena a soukromý prodej

Kupní cena: 265 000 €

Při obytné ploše přibližně 95 m² to odpovídá ceně pouhých cca 2 789 €/m².

Prodej uskutečňujeme přímo jako majitelé a kupující neplatí žádnou provizi.

V případě vážného zájmu budeme rádi za krátkou zprávu s několika informacemi o vás. Termín prohlídky lze individuálně dohodnout.

Prosíme, aby nás nekontaktovali realitní makléři.

Byt se nachází v Münster-Altheimu v zemském okrese Darmstadt-Dieburg.

Lokalita spojuje klidné prostředí s praktickým dopravním spojením do okolních měst.

Pole, louky a zelené plochy v okolí nabízejí mnoho možností pro procházky a volnočasové aktivity.

Nádraží Altheim je vzdálené přibližně deset minut chůze a zajišťuje dobré spojení v rámci regionu.

Obchody, školy, mateřské školy a další služby každodenní potřeby se nacházejí v Münsteru a blízkém okolí.

Zejména rodinám a lidem dojíždějícím za prací nabízí tato lokalita příjemnou kombinaci klidu, přírody a praktického každodenního života.

Vybavení a hlavní přednosti

* obytná plocha cca 95 m² ve dvou podlažích

* 4 flexibilně využitelné pokoje

* prostorná, prosvětlená obývací a jídelní část

* velká prosklená stěna

* otevřená kuchyně

* balkon s výhledem do zeleně

* koupelna a samostatné WC pro hosty

* otevřené schodiště do horního obytného podlaží

* vlastní sklepní prostor

* venkovní parkovací stání

* společná technická místnost

* v roce 2025 přechod z vytápění olejem na plyn

* prostor pro uložení jízdních kol

* malý bytový dům s pouhými třemi bytovými jednotkami

* rok výstavby 1991

Kupní cena: 265 000 €

Provize kupujícího: žádná – prodej přímo od majitele

Měsíční poplatky za správu domu: cca 346 €

Energetická třída: D

Prohlídka a kontakt

Byt prodáváme přímo jako majitelé a uvítáme vážně míněné nabídky.

V případě zájmu nám prosím zašlete krátkou zprávu s několika informacemi o sobě a o plánované koupi.

Termín prohlídky lze sjednat po individuální dohodě.

Soukromý prodej – bez provize pro kupujícího.

Poptávky od realitních makléřů nejsou vítány.