Prodej domu 3+kk • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Domov splňující moderní požadavky

Kdo chce spojit kouzlo zavedené rezidenční lokality s výhodami moderně vybavené nemovitosti, najde zde zajímavou příležitost.

Tento rodinný dům se nachází v příjemné a dopravně zklidněné části obce Seitingen-Oberflacht. Jedná se o kompletně modernizovanou nemovitost nabízející všestranné možnosti využití.

Budova, původně postavená v roce 1950, prošla v roce 2025 rozsáhlou celkovou rekonstrukcí. Důraz byl kladen jak na obnovu technické infrastruktury, tak na atraktivní úpravu interiérů a obvodového pláště budovy.

Výsledkem je nemovitost, která spojuje stávající stavební konstrukci s moderními technologiemi a současným komfortem bydlení.

Přehled nemovitosti

Obytná plocha: cca 100 m²

Pozemek: cca 82 m²

Dodatečná plocha zahrady: cca 102 m²

Počet pokojů: 3,5

Koupelny: 2, každá se sprchovým koutem

Další sanitární vybavení: samostatné WC pro hosty

Původní rok výstavby: 1950

Modernizace: rozsáhlá celková rekonstrukce v roce 2025

Vytápění: moderní tepelné čerpadlo

Rozsáhlá obnova po technické i vizuální stránce

Významnou předností této nemovitosti jsou rozsáhlé investice uskutečněné v rámci rekonstrukce.

Modernizace zahrnovala zejména následující oblasti:

Technické vybavení budovy a zásobování energií

Původní systém vytápění byl nahrazen moderním tepelným čerpadlem. Kromě toho byla kompletně obnovena elektroinstalace i rozvody vody a kanalizace.

Okna a obvodový plášť budovy

Nová okna s trojskly a zateplená fasáda přispívají ke zlepšení energetických vlastností budovy.

Vnitřní vybavení a sanitární prostory

Obě koupelny byly modernizovány. Nové podlahové krytiny a komplexní úprava obytných prostor zajišťují moderní vzhled a harmonickou atmosféru bydlení.

Komfortní bydlení s dostatkem prostoru

Obytná plocha o velikosti přibližně 100 m² nabízí uspořádání vhodné jak pro páry, tak pro menší rodiny.

Světlé místnosti vytvářejí příjemnou atmosféru. Praktické dispoziční řešení umožňuje individuálně uspořádat různé obytné a funkční zóny.

Obzvláště praktické jsou dvě samostatné koupelny se sprchovým koutem a další WC pro hosty. Toto vybavení poskytuje při každodenním soužití příjemnou míru komfortu a flexibility.

Kousek přírody přímo u domu

Kromě pozemku pod domem je k dispozici také zahrada o rozloze přibližně 102 m².

Ať už jako místo k odpočinku po dlouhém pracovním dni, pro příjemné chvíle venku, nebo k realizaci vlastních nápadů – tato zelená plocha nabízí nejrůznější možnosti.

Lze zde vytvořit soukromý venkovní prostor, který bydlení obohatí o hodnotné místo pro volný čas.

Nemovitost se slibným potenciálem

Tento rodinný dům v sobě spojuje několik vlastností, které hrají při rozhodování o koupi důležitou roli: rozsáhlou modernizaci, moderní systém vytápění, praktické dispoziční řešení a další venkovní plochu.

Díky již provedeným rekonstrukčním pracím je nemovitost atraktivní zejména pro zájemce, kteří chtějí koupit stávající dům, aniž by museli nejprve sami zajišťovat veškeré zásadní modernizační práce.

Zajímavá příležitost ke koupi pro každého, kdo hledá modernizovaný vlastní dům se zahradou v klidné rezidenční lokalitě.

Na vyžádání vám rádi poskytneme další informace o nemovitosti.

Klidné prostředí v obci Seitingen-Oberflacht

Obec Seitingen-Oberflacht v zemském okrese Tuttlingen nabízí atraktivní prostředí pro lidi, kteří oceňují příjemnou a komorní lokalitu.

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici, mimo frekventované dopravní komunikace.

V obci nebo jejím blízkém okolí jsou k dispozici služby každodenní potřeby, nákupní možnosti i vzdělávací zařízení a zařízení péče o děti.

Napojení na regionální silniční síť navíc zajišťuje dobrou dostupnost okolních obcí a hospodářských center.

Energetický průkaz a právní upozornění

K dispozici je průkaz energetické náročnosti budovy založený na vypočtené potřebě energie, vystavený dne 16. 10. 2023. Energetické ukazatele v něm uvedené se vztahují ke stavu budovy před rozsáhlou rekonstrukcí provedenou v roce 2025. Aktuální situaci ohledně vystavení nového energetického průkazu je ještě třeba upřesnit.

Informace o nemovitosti vycházejí z poskytnutých podkladů a údajů. Za jejich úplnost a správnost se nepřebírá žádná odpovědnost. Údaje o plochách jsou orientační. Předchozí prodej, změny a omyly jsou vyhrazeny.