Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt o rozloze cca 84 m² se nachází na jihozápadní straně ve 2. patře, které je podkrovním a zároveň nejvyšším podlažím domu se šesti bytovými jednotkami. Byt byl postaven v roce 2023, je světlý a má velmi dobře řešenou dispozici. Prostorný obývací pokoj s jídelnou sousedí s otevřenou kuchyní vybavenou kuchyňskou linkou. Z obývacího pokoje se vstupuje na jižně orientovaný balkon o rozměrech cca 3 × 4 metry s krásným výhledem do zeleně.

V bytě je koupelna s oknem, vanou a prostorným bezbariérovým sprchovým koutem. Z chodby se vstupuje do přilehlé ložnice a dětského pokoje, který lze dobře využít také jako pracovnu. Dále se v bytě nachází samostatná toaleta pro hosty a malá komora. Podlahy jsou parketové, v kuchyni, koupelně a na toaletě je položena dlažba. Byt je vytápěn podlahovým topením. Pro chlazení i přitápění je navíc instalována klimatizace. Rolety na všech oknech jsou ovládány elektricky. Přestože se byt nachází v podkroví, šikmé stropy jsou pouze v jídelní části a na jedné straně ložnice.

Výtah umožňuje bezbariérový přístup po schodišti z podkroví až do suterénu. Zde se nachází prádelna s místem pro pračku a sušičku, sklepní kóje náležející k bytu a parkovací stání v podzemní garáži. K dispozici je rovněž kolárna.

Dům je vytápěn elektrickým tepelným čerpadlem. Energetický průkaz je k nahlédnutí.

V několika místnostech je k dispozici připojení k internetu a kabelové televizi.

Poplatky za služby zahrnují také služby domovníka.

Byt se nachází na velmi dobře dopravně dostupném místě. Obchody, škola i mateřská škola jsou v docházkové vzdálenosti. Zastávka příměstského vlaku S-Bahn je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Autem se lze během krátké doby dostat na spolkovou silnici.

V bytě není dovoleno kouřit.

Nabídky od realitních makléřů ani zájemci s domácími mazlíčky nejsou vítáni.

Prosíme o zasílání zpráv s dostatečnými informacemi o zájemci.

Nastěhování je možné od 1. 12. 2026.

Průkaz energetické náročnosti budovy je k nahlédnutí.