Pronájem bytu 2+1 • 88 m² bez realitkySüdtirolerstraße 1c Passau Passau Bayern 94036

Tento krásný, téměř nový byt se nachází v rezidenčním komplexu nově vybudovaném v letech 2020/2021. Vyznačuje se nadstandardním vybavením interiéru. Objekt byl realizován podle standardů DGNB (Německé společnosti pro udržitelnou výstavbu). Všechny byty jsou bezbariérové, s výtahem a bezprahovými přechody. Při řešení dodávek energií byl kladen zvláštní důraz na využívání obnovitelných zdrojů, a tím i na dlouhodobě stabilní provozní náklady. Teplo dodává sousední solární výtopna na dřevní štěpku. Dodávky elektřiny budou v budoucnu převedeny na model elektřiny pro nájemníky, takže jim bude přímo k dispozici levnější solární elektřina ze střechy. K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži, které lze kdykoli doplnit o možnost nabíjení elektromobilu. Ozeleněný vnitroblok a rozlehlé venkovní plochy s chodníky kolem celého rezidenčního komplexu vytvářejí ve městě příjemnou venkovskou atmosféru.

Rezidenční komplex v ulici Südtiroler Straße má výhodnou polohu s dobrým napojením na místní autobusové linky č. 1, 2 a 8, díky nimž se do centra města, nemocnice i na univerzitu dostanete do 10 minut. V bezprostřední blízkosti se nacházejí Aldi Süd, Kaufland, zařízení denní péče, čerpací stanice, boulderingová hala a výstavní areál Messepark Kohlbruck. Jižně od komplexu protéká řeka Inn, podél níž vedou turistické a cyklistické stezky na okraji rekreační oblasti Neuburger Wald.

Světlý byt disponuje plně vybavenou kuchyní s chladničkou a mrazničkou, sklokeramickou varnou deskou, troubou, tichou myčkou nádobí a prostorným kuchyňským ostrůvkem. Dostatek úložného prostoru nabízí komora navazující na kuchyň. V koupelně se nachází sprchový kout, samostatná vana, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo a celokapotovaná toaleta. Je zde rovněž místo pro pračku a sušičku. Terasa je vybavena velkou pevně instalovanou pergolou. Všechna okna mají elektricky ovládané textilní clony. Automaticky řízený ventilační systém zajišťuje vždy příjemné vnitřní klima.

Byt je připojen k optickým sítím společností Telekom a Telepark Passau a v jednotlivých místnostech jsou samozřejmě k dispozici přípojky LAN.

V domě se nachází výtah pro šest osob a společná kolárna. K bytu navíc bezplatně náleží sklepní kóje.

Bergmaier GmbH & Co. KG

Gütlbauerweg 10c

94036 Passau