Prodej domu • 4472 m² bez realitky, Braniborsko

Velmi pěkný, plně pronajatý čtyřstranný statek s 19 bytovými jednotkami a potenciálem dalšího rozvoje.

V bezprostřední blízkosti jezera Parsteiner See se nachází tento nádherný čtyřstranný statek, který představuje výjimečný rezidenční komplex s historickým charakterem a zajímavými perspektivami pro investory a dlouhodobé vlastníky nemovitostí.

Na pozemku o rozloze přibližně 4 472 m² se nachází celkem 19 bytových jednotek s celkovou obytnou plochou 1 205 m².

Tento výnosný nájemní objekt nabízí řadu bytových jednotek různých velikostí od 28 m² do 105 m² a s různými dispozicemi, čímž vzniká rozmanitá a atraktivní nabídka bydlení.

Historické budovy byly v letech 2012 až 2018 rozsáhle zrekonstruovány a modernizovány. Komplex doplňuje nová část budovy se čtyřmi bytovými jednotkami, vybudovaná v letech 2016 až 2018.

Vzhled areálu charakterizují klasické fasády z režného zdiva, masivní zdivo z lomového kamene a dochované historické prvky. Přiznané dřevěné trámy v některých částech komplexu zdůrazňují původní charakter statku a ve spojení s modernizovanými obytnými prostory vytvářejí jedinečnou atmosféru.

Kombinace historických budov, modernizovaných obytných prostor a uzavřeného uspořádání dvora dodává nemovitosti osobitý charakter, kterým se výrazně odlišuje od běžných bytových domů.

Rozlehlý pozemek navíc nabízí další potenciál k rozvoji. Podle dostupných informací je zde v zásadě možné vybudovat dalších přibližně 400 m² obytné plochy. Konkrétní proveditelnost, způsob a rozsah další výstavby je nutné projednat s příslušnými úřady a podléhá odpovídajícímu stavebněprávnímu posouzení, případně schválení.

Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají rozsáhlejší bytový fond s osobitou architekturou a dlouhodobým potenciálem dalšího rozvoje.

Nemovitost se nachází v obci Parsteinsee, PSČ 16248, uprostřed přírodní krajiny zemského okresu Barnim.

Významnou výhodou lokality je bezprostřední blízkost jezera Parsteiner See. Okolí charakterizované vodními plochami, poli a rozlehlou přírodou nabízí klidné prostředí pro bydlení s vysokou rekreační hodnotou a širokými možnostmi trávení volného času.

Parsteinsee je zároveň prostřednictvím regionální silniční sítě spojeno s okolními obcemi a městy. Město Angermünde je vzdáleno jen krátkou jízdu autem a kromě obchodů, zdravotnických služeb a další občanské vybavenosti zde najdete také železniční stanici se spoji do Berlína a dalších regionálních i nadregionálních destinací.

Lokalita je proto vhodná zejména pro obyvatele, kteří oceňují klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň se nechtějí zcela vzdát dostupnosti větších měst.

Spojení blízkosti jezera Parsteiner See, kvalitního venkovského bydlení a dobrého regionálního dopravního napojení vytváří zajímavé předpoklady pro dlouhodobé rezidenční využití.

Stávající bytový fond je rozdělen do několika částí čtyřstranného statku.

• 15 bytových jednotek rozdělených do dvou částí budovy s celkovou obytnou plochou přibližně 988 m²

• další 4 bytové jednotky s celkovou obytnou plochou přibližně 217 m²

• celkem 19 bytových jednotek

• celková obytná plocha přibližně 1 205 m²

Historický obytný statek byl v letech 2012 až 2018 rozsáhle zrekonstruován a modernizován. Část budovy se čtyřmi dalšími bytovými jednotkami byla nově postavena v letech 2016 až 2018 a dokončena ve vysokém standardu.

Další prvky vybavení:

• masivní konstrukce

• plastová okna s trojskly

• samostatné plynové vytápění pro každou budovu

• koupelna s denním světlem v každé bytové jednotce

• praktické dispozice bytů

• částečně dochované historické stavební prvky

• charakteristická architektura z režného zdiva a lomového kamene

Podle dostupných informací zde navíc existuje potenciál k vytvoření dalších přibližně 400 m² obytné plochy. Skutečná možnost výstavby závisí na nezbytném posouzení a schválení příslušnými úřady.