Prodej domu 7+1 • 191 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento prostorný samostatně stojící rodinný dům byl postaven v roce 2010 zděnou technologií a na pozemku o rozloze 352 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinu, práci z domova i hosty. Obytná plocha činí přibližně 190,80 m² a doplňuje ji zhruba 60,40 m² další užitné plochy.

Dům je kompletně podsklepený a skládá se ze suterénu, přízemí, podkroví a obytně upravené půdy. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyně, toaleta pro hosty a vstupy na balkon a zadní zahradní terasu.

V podkroví jsou tři ložnice a komfortní koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a dvojitým umyvadlem. Obytně upravená půda poskytuje další prostor s různými možnostmi využití a vstupem na střešní terasu.

Převážně k obytným účelům upravený suterén zahrnuje další ložnici, respektive prostor pro hosty, se šatnou, druhou koupelnu a také prádelnu, technickou místnost a skladovací prostory. Dlážděná tandemová garáž, která je přímo začleněna do domu, nabízí místo pro dvě vozidla zaparkovaná za sebou.

Celkově nadstandardní vybavení zahrnuje mimo jiné tepelné čerpadlo vzduch–voda, podlahové vytápění v celém domě, elektricky ovládané rolety, povrchy z přírodního kamene a žuly, velkoformátovou dlažbu, nerezová zábradlí a kvalitně vybavené koupelny.

Balkon, zahradní terasa a střešní terasa poskytují tři různé venkovní prostory. Mimořádně velkorysé dispoziční řešení je vhodné zejména pro rodiny, vícegenerační bydlení, ubytování hostů nebo propojení bydlení a práce.

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka a kupující neplatí žádnou provizi.

Dům se nachází v části Konz-Berendsborn, v malé a mimořádně klidné rezidenční lokalitě u lesa, kterou tvoří pouze devět domácností. Poloha ve slepé ulici bez průjezdné dopravy zajišťuje vysokou míru klidu a soukromí. Okolí je udržované a tvoří je převážně rodinné a dvougenerační domy.

Navzdory klidné poloze v blízkosti přírody se dům nachází na dobře dostupném místě. Obchody, mateřské školy, školy, zdravotnická zařízení i různá sportovní a volnočasová zařízení jsou v rámci města snadno dostupné.

Konz spojuje blízkost Trevíru a Lucemburska s malebnou polohou u řek Sáry a Mosely. Vlakové a autobusové spoje vedou mimo jiné do Trevíru, Wasserbilligu a Lucemburku. Lokalita je proto velmi vhodná také pro osoby dojíždějící za prací do Trevíru nebo Lucemburska.

Rodinám Konz nabízí několik základních škol, gymnázium a školu typu „Realschule plus“. Vzácná kombinace blízkosti lesa, malé rezidenční zástavby, klidné slepé ulice a dobré dopravní dostupnosti činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

Dům nabízí celkově velmi nadstandardní a velkorysé vybavení:

– zděná konstrukce, rok výstavby 2010

– obytná plocha přibližně 190,80 m²

– přibližně 60,40 m² další užitné plochy

– pozemek o rozloze 352 m²

– kompletně podsklepený

– suterén převážně upravený k obytným účelům

– obytně upravená půda se vstupem na střešní terasu

– prostorný obývací pokoj s jídelnou

– několik prostorů určených ke spaní, pro hosty a k práci

– tepelné čerpadlo vzduch–voda

– ohřev teplé vody prostřednictvím topného systému

– podlahové vytápění v celém domě

– plastová okna s izolačním zasklením

– elektricky ovládané rolety

– dvě kvalitně vybavené koupelny

– samostatná toaleta pro hosty

– vana, sprchový kout, WC a dvojité umyvadlo v koupelně v podkroví

– balkon

– zadní zahradní terasa

– prostorná střešní terasa

– zahrada

– povrchy z přírodního kamene a žuly v přízemí a na schodišti, velkoformátová dlažba v suterénu a podkroví

– kvalitní interiérové dveře

– nerezová zábradlí

– náročné dekorativní provedení stěn stěrkovou technikou a štukové rozety

– rozsáhlá elektroinstalace s několika zásuvkami a světelnými vývody v každé místnosti

– integrovaná dlážděná tandemová garáž

– elektricky ovládaná zateplená sekční vrata

– místo pro dvě vozidla zaparkovaná za sebou

– zpevněná příjezdová cesta k domu a garáži

Po individuální dohodě lze nemovitost na přání převzít také kompletně nebo částečně zařízenou.

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka. Kupující neplatí žádnou provizi realitní kanceláři. Žádáme realitní makléře, aby nás nekontaktovali s nabídkami zprostředkování ani jinými akvizičními nabídkami.

Prohlídky se konají výhradně po předchozí domluvě. V případě vážného zájmu nám prosím zašlete krátkou zprávu s uvedením svého celého jména, telefonního čísla, zamýšleného způsobu využití, požadovaného termínu nastěhování a stručné informace o stavu financování.

Vážným zájemcům o koupi rádi poskytneme další podklady.

Veškeré údaje byly sestaveny podle našeho nejlepšího vědomí. Údaje o plochách jsou orientační. Za správnost a úplnost údajů nepřebíráme odpovědnost. Rozhodující jsou ujednání uvedená v notářsky ověřené kupní smlouvě.

Změny, omyly a prodej jinému zájemci jsou vyhrazeny.