Pronájem bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyNeuhof 10, , Šlesvicko-Holštýnsko

Nabízený, čerstvě kompletně zrekonstruovaný čtyřpokojový byt s kuchyní a koupelnou se nachází ve 2. patře udržovaného obytného komplexu z roku 1973 v lokalitě Neuhof v Reinfeldu. Výhodou této polohy je blízkost centra města, vlakového nádraží i oblíbeného rybníka Neuhofer Teich, přičemž všechna tato místa jsou dostupná pěšky.

Také samotný obytný komplex v současnosti prochází rozsáhlou energetickou rekonstrukcí a po jejím dokončení, které se předpokládá na začátku příštího roku, bude odpovídat současným standardům.

Přístup do budovy je díky rampě a výtahu pohodlný a téměř bezbariérový. Všechna podlaží jsou snadno dostupná.

Byt zaujme promyšlenou dispozicí a světlými, příjemnými místnostmi. Z prostorné chodby s praktickou vestavěnou skříní jsou přímo přístupné všechny pokoje. Z obývacího pokoje se vstupuje na lodžii o rozloze přibližně 7 m², orientovanou na jihozápad, odkud je krásný výhled na rybník Neuhofer Teich.

Kromě obývacího pokoje (pokoj č. 2) jsou k dispozici další tři pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Nová kuchyň je vybavena všemi běžnými elektrospotřebiči.

Zvláštní výhodou je promyšlené uspořádání technického zázemí domácnosti: přípojka pro pračku a sušičku se nachází v oddělené části zádveří, díky čemuž zůstává koupelna s vanou příjemně prostorná a plně využitelná.

Další úložný prostor nabízí půdní kóje, která je rovněž pohodlně dostupná výtahem.

Byt je ihned k nastěhování.

Byt v lokalitě Neuhof, 23858 Reinfeld (Holštýnsko), se nachází v klidné a současně dobře dopravně dostupné obytné oblasti, která je vhodná zejména pro rodiny a osoby dojíždějící za prací.

Mateřské školy, základní škola Matthias-Claudius-Grundschule a škola Immanuel-Kant-Schule jsou odtud pohodlně dostupné na kole nebo autobusem, což zaručuje krátké dojezdové vzdálenosti při každodenních cestách.

Obchody pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, pekáren a obchodního centra Famila, se nacházejí v malé vzdálenosti a podle konkrétní polohy jsou některé dostupné i pěšky. Také lékaři, lékárny a další služby jsou ve městě rychle dostupné a zajišťují kvalitní zdravotní péči.

Nádraží Reinfeld, které je součástí dopravního systému HVV, je snadno a rychle dostupné a nabízí pravidelná spojení do Lübecku (doba jízdy přibližně 10 minut) a Hamburku (doba jízdy přibližně 30 minut). Lokalita je proto obzvláště atraktivní pro osoby dojíždějící za prací.

Další výhodou je dobré napojení na silnici B75 a dálnici A1.

Lokalita Neuhof celkově nabízí zdařilou kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a praktické občanské vybavenosti s krátkými dojezdovými vzdálenostmi.

Byt prošel rozsáhlou a kvalitní rekonstrukcí a nyní je moderní a připravený k nastěhování. Veškeré staré zátěže zjištěné v průběhu rekonstrukce byly odborně odstraněny, čímž bylo vytvořeno moderní a bezpečné prostředí k bydlení.

Vybavení zaujme promyšleným a komfortním řešením. Koupelna bez okna s vanou nabízí praktické a zároveň klasické řešení pro každodenní život. Komfort bydlení doplňuje lodžie, která poskytuje další venkovní prostor a vybízí k odpočinku.

Zvláštním lákadlem je nově instalovaná vestavěná kuchyň včetně moderních elektrospotřebičů. Byt je tak možné začít ihned užívat bez dalších investic či úprav. Každý pokoj má navíc vlastní připojení k síti LAN, což vytváří ideální podmínky pro práci z domova, streamování a moderní multimediální služby. Odpovídající multimediální připojení si musí nájemce sjednat sám a není součástí vedlejších nákladů. V blízké budoucnosti bude dostupné optické připojení od společnosti Vereinigte Stadtwerke Media.

Budova byla rozsáhle modernizována také z energetického hlediska. Nově provedené zateplení fasády výrazně zlepšuje energetickou účinnost budovy, což se může do budoucna příznivě projevit na nákladech na vytápění. Průkaz energetické náročnosti se v současnosti aktualizuje podle dosaženého stavu po rekonstrukci. Stávající průkaz energetické náročnosti vychází ještě ze stavu před rekonstrukcí a je možné do něj nahlédnout při prohlídce.

Vysokou kvalitu bydlení završuje klidná poloha bytu v rámci budovy. Žádné z oken bytu není orientováno směrem k železniční trati, takže hluk z vlaků je téměř neslyšitelný.

Aktuálně dostupný průkaz energetické náročnosti byl vyhotoven před provedením energetických rekonstrukčních opatření. Vzhledem k provedeným úpravám obvodového pláště budovy lze do budoucna očekávat výrazně lepší ukazatele energetické náročnosti.