Prodej domu • 236 m² bez realitkyIttlinger Straße, , Bádensko-Württembersko

Tento charakteristický obytný dům z roku 1885 spojuje historický ráz s již provedenými modernizacemi. Dům je pronajatý.

V letech 2018 až 2023 proběhly různé rekonstrukční práce, jejichž cílem bylo zvýšit komfort bydlení a současně zachovat původní kouzlo domu. Podrobný přehled provedených opatření naleznete na následující straně. Nemovitost byla vylepšena také zvenčí. Balkon dostal nové obložení a podlaha byla znovu vydlážděna.

Další výhodou je moderní vestavěná kuchyň, která dále zvyšuje komfort bydlení. V interiéru byly letos v létě čerstvě vymalovány stěny.

Nemovitost je vhodná zejména pro investory, manuálně zručné kupující nebo milovníky historických budov, kteří dokážou rozpoznat potenciál domu s obchodními prostory a jsou připraveni provést potřebné rekonstrukční práce.

75031 Eppingen, okres Heilbronn

Úplnou adresu poskytne prodávající.

Richen s 1 700 obyvateli je klidnou a idylickou městskou částí velkého okresního města Eppingen v okrese Heilbronn v Bádensku-Württembersku. Přímo v místě se nachází mateřská a základní škola. Vyšší stupně škol jsou v Eppingenu a pohodlně se k nim dostanete městskou železnicí S-Bahn přibližně za tři minuty. Zastávka městské železnice se spojením do Eppingenu, Heilbronnu, Karlsruhe a Heidelbergu je vzdálena jen asi tři minuty chůze.

Nájezd na dálnici Sinsheim-Steinsfurt je dostupný přibližně za deset minut.

**Rekonstrukce v letech 2019, 2020 a 2021:**

- položení laminátových, dlaždicových a vinylových podlah,

- rekonstrukce WC v podkroví a koupelny (sprcha a obklady stěn),

- instalace střešních oken s dvojitým zasklením,

- položení nových vodovodních a odpadních rozvodů,

- instalace nových elektrických rozvodů a rozvaděče,

- zateplení střechy, opláštění a izolace podlahy v podkroví,

- instalace nových topných rozvodů a radiátorů v podkroví,

- instalace nového moderního plynového vytápění ve sklepě (firma Heinzmann Eppingen).

Podkroví lze pronajímat jako samostatné pokoje.