In Wanzleben-Börde stehen ab dem 01.01.2027 ca. 100 m² Gewerbefläche zur Vermietung. Die bisher als Arztpraxis genutzten Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Aufteilung und können auch als Büro genutzt werden.

Ein großzügiger Empfangsbereich, ein separates Wartezimmer und mehrere abgeschlossene Arbeitsräume ermöglichen eine klare Trennung zwischen Besucherempfang und ungestörtem Arbeiten. Bei einer Büronutzung lassen sich die bisherigen Behandlungsräume beispielsweise als Einzelbüros oder Besprechungszimmer einrichten.

Die Raumaufteilung umfasst:
- Empfangsbereich mit Garderobenbereich
- separates Wartezimmer
- zwei Behandlungsräume
- einen weiteren Behandlungsraum, im Grundriss als Hörtestraum ausgewiesen
- einen Laborraum
- einen Aufenthaltsraum
- ein Patienten-WC sowie ein weiteres WC

Große Fensterflächen und helle Wände verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst überwiegend glatte, pflegeleichte Bodenbeläge sowie abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung. Ein Raum ist mit Teppichboden ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im gewachsenen Ortskern von Wanzleben. Der Markt mit dem Rathaus sowie Geschäfte, eine Bäckerei und weitere Dienstleistungsangebote liegen im näheren Umfeld. Die Lage bietet damit ein passendes Umfeld für eine Praxis, ein Büro oder eine Tätigkeit mit regelmäßigem Kundenkontakt.

Wanzleben-Börde liegt südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Über die Bundesstraßen B 246 und B 246a sowie die erreichbare Autobahn A 14 bestehen Verbindungen nach Magdeburg und in die umliegende Region. Der Standort ist damit auch für Unternehmen und Praxen interessant, die Kunden oder Patienten aus Wanzleben und den benachbarten Orten ansprechen möchten.

Ve Wanzleben-Börde bude od 1. 1. 2027 k pronájmu přibližně 100 m² komerčních prostor. Prostory, které dosud sloužily jako lékařská ordinace, mají promyšlené dispoziční řešení a lze je využít také jako kanceláře.

Prostorná recepce, samostatná čekárna a několik oddělených pracovních místností umožňují jasně oddělit příjem návštěvníků od nerušené práce. Při kancelářském využití lze dosavadní vyšetřovny zařídit například jako samostatné kanceláře nebo zasedací místnosti.

Dispozice zahrnuje:
- recepci s prostorem pro šatnu,
- samostatnou čekárnu,
- dvě vyšetřovny,
- další vyšetřovnu, která je v půdorysu označena jako místnost pro vyšetření sluchu,
- laboratoř,
- denní místnost,
- WC pro pacienty a další WC.

Velké prosklené plochy a světlé stěny dodávají prostorám příjemnou atmosféru. Vybavení zahrnuje převážně hladké podlahové krytiny se snadnou údržbou a podhledy s integrovaným osvětlením. Jedna místnost je vybavena kobercem.

Komerční jednotka se nachází v zavedeném centru města Wanzleben. Náměstí s radnicí, obchody, pekárna a další služby jsou v bezprostředním okolí. Lokalita tak nabízí vhodné zázemí pro ordinaci, kancelář nebo činnost spojenou s pravidelným kontaktem se zákazníky.

Wanzleben-Börde leží jihozápadně od zemského hlavního města Magdeburgu v oblasti Magdeburger Börde. Spolkové silnice B 246 a B 246a spolu s dostupnou dálnicí A 14 zajišťují dobré spojení s Magdeburgem i okolním regionem. Lokalita je proto zajímavá také pro firmy a ordinace, které chtějí oslovit zákazníky či pacienty z Wanzlebenu a sousedních obcí.

Starting January 1, 2027, approximately 100 m² of commercial space will be available for rent in Wanzleben-Börde. Previously used as a medical practice, the premises feature a well-designed layout and are also suitable for office use.

A spacious reception area, a separate waiting room, and several private workrooms provide a clear separation between receiving visitors and working without interruption. If used as an office, the former treatment rooms could be converted into individual offices or meeting rooms, for example.

The layout includes:
- Reception area with cloakroom
- Separate waiting room
- Two treatment rooms
- An additional treatment room, designated as a hearing test room on the floor plan
- Laboratory
- Break room
- Patient restroom and an additional restroom

Large windows and light-colored walls create a bright and welcoming atmosphere. The premises mainly feature smooth, easy-care flooring and suspended ceilings with integrated lighting. One room is carpeted.

The commercial unit is located in the established town center of Wanzleben. The market square and town hall, as well as shops, a bakery, and other services, are all nearby. This makes the location well suited to a medical practice, office, or business involving regular customer contact.

Wanzleben-Börde is located southwest of the state capital, Magdeburg, in the Magdeburg Börde region. The B 246 and B 246a federal roads, as well as the nearby A 14 motorway, provide convenient connections to Magdeburg and the surrounding region. The location is therefore also attractive to businesses and medical practices seeking to serve customers or patients from Wanzleben and neighboring communities.

internet

Internet

Pronájem kanceláře 100 m², Wanzleben-Börde, Sasko-Anhaltsko

Kancelář, 100 m²

Ve Wanzleben-Börde bude od 1. 1. 2027 k pronájmu přibližně 100 m² komerčních prostor. Prostory, které dosud sloužily jako lékařská ordinace, mají promyšlené dispoziční řešení a lze je využít také jako kanceláře. Prostorná recepce, samostatná čekárna a několik oddělených pracovních místností umožňují jasně oddělit příjem návštěvníků od nerušené práce. Při kancelářském využití lze dosavadní vyšetřovny zařídit například jako samostatné kanceláře nebo zasedací místnosti. Dispozice zahrnuje: - recepci s prostorem pro šatnu, - samostatnou čekárnu, - dvě vyšetřovny, - další vyšetřovnu, která je v půdorysu označena jako místnost pro vyšetření sluchu, - laboratoř, - denní místnost, - WC pro pacienty a další WC. Velké prosklené plochy a světlé stěny dodávají prostorám příjemnou atmosféru. Vybavení zahrnuje převážně hladké podlahové krytiny se snadnou údržbou a podhledy s integrovaným osvětlením. Jedna místnost je vybavena kobercem. Komerční jednotka se nachází v zavedeném centru města Wanzleben. Náměstí s radnicí, obchody, pekárna a další služby jsou v bezprostředním okolí. Lokalita tak nabízí vhodné zázemí pro ordinaci, kancelář nebo činnost spojenou s pravidelným kontaktem se zákazníky. Wanzleben-Börde leží jihozápadně od zemského hlavního města Magdeburgu v oblasti Magdeburger Börde. Spolkové silnice B 246 a B 246a spolu s dostupnou dálnicí A 14 zajišťují dobré spojení s Magdeburgem i okolním regionem. Lokalita je proto zajímavá také pro firmy a ordinace, které chtějí oslovit zákazníky či pacienty z Wanzlebenu a sousedních obcí.

Stav	Dobrý
Cena za jednotku	6,55 € / m²

Pronájem kanceláře • 100 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme