Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitkyEuskirchener Straße 37, , Severní Porýní-Vestfálsko

**Dům s velkou, chráněnou zahradou – dostatek prostoru pro rodinu, koníčky i práci z domova**

Tento výjimečný dům v Nettersheimu-Tondorfu s obytnou plochou přibližně 150 m² spojuje útulné bydlení s dostatkem prostoru uvnitř i venku. Zčásti navazuje na okolní zástavbu jako řadový dům, směrem dozadu je však samostatně stojící a nabízí vlastní zahradu o rozloze přibližně 600 m², chráněnou před pohledy okolí.

Skutečnou předností je světlý obývací pokoj s přímým výhledem do zeleně. Také prostorná kuchyně ve venkovském stylu vybízí ke společnému vaření a posezení. Z kuchyně se vstupuje do malé zimní zahrady s přímým přístupem na zahradu.

Na zahradu lze zajet i zezadu. Odtud se lze dostat přímo k přilehlým polím, což je ideální pro procházky a odpočinek v přírodě. Před domem vede místní průjezdní komunikace s nejvyšší povolenou rychlostí 30 km/h. Zahrada se nachází v chráněné zadní části a je velmi klidná.

Místnosti nabízejí široké možnosti využití:

- 3 až 4 ložnice

- samostatná pracovna

- prostorná spíž přímo u kuchyně

- koupelna se sprchovým koutem a přípojkou pro pračku v přízemí

- koupelna s vanou v 1. patře

Na zahradě se nachází velký kurník a kůlna s dostatkem místa pro rozměrné zahradní nářadí. Před domem jsou k dispozici přibližně 2 až 3 soukromá parkovací stání.

Dům je vytápěn centrálním olejovým topením z roku 2023, které se nachází v přilehlé vedlejší budově.

Ať už pro rodinu, pro zájemce s vyššími nároky na prostor, nebo pro každého, kdo chce spojit bydlení s prací – tento dům nabízí dostatek místa pro vlastní nápady a výjimečnou zahradu s přímým přístupem k polím.

**Lokalita**

Dům se nachází v Tondorfu, místní části obce Nettersheim v regionu Eifel, v okrese Euskirchen. Tato venkovská obec leží v severní části pohoří Eifel a nabízí bydlení v bezprostřední blízkosti přírody. Ze zahrady se lze dostat přímo k přilehlým polím a pěším stezkám.

V obci se nachází lékárna, lékařská ordinace, mateřská škola a pekárna, kde lze zakoupit také základní potraviny, například uzeniny, máslo a vejce. Do Blankenheimu, který nabízí další možnosti nakupování a občanskou vybavenost, se dostanete autem přibližně za čtyři minuty. Dálnice A1 je vzdálena asi dvě minuty jízdy autem.

Přední část domu leží u místní průjezdní komunikace v zóně s nejvyšší povolenou rychlostí 30 km/h. Soukromá zahrada chráněná před pohledy okolí se nachází za domem a lze na ni zajet i zezadu.