Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyLandeck Perjen Tirol 6500

# Bydlení s vysokou kvalitou života v Landecku-Perjenu!

**Kupní cena: 330 000 € | Soukromý prodej – bez provize!**

Tento udržovaný družstevní? Wait Eigentumswohnung means apartment in personal ownership. Use byt v osobním vlastnictví. 3pokojový.

Tento udržovaný třípokojový byt v osobním vlastnictví se nachází v lokalitě Landeck-Perjen vhodné pro rodiny. Nabízí **78,33 m² obytné plochy**, příjemnou atmosféru a praktické dispoziční řešení.

Prostorný obývací pokoj s jídelnou vybízí k příjemnému odpočinku. Další dva pokoje lze ideálně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo domácí pracovnu.

Zvláštní předností je **zastřešený balkon o rozloze cca 11 m²**, který poskytuje další prostor k relaxaci.

Nabídku doplňuje moderně zařízená koupelna s prostorným sprchovým koutem, samostatné WC a vlastní parkovací stání v podzemní garáži.

**Vybavení:**

- Obytná plocha 78,33 m², 3 pokoje

- Zastřešený balkon, cca 11 m²

- Moderní koupelna, samostatné WC

- Kuchyň se stávajícím vybavením

- Sklepní kóje, cca 5 m²

- Parkovací stání v podzemní garáži

- Ústřední vytápění na topný olej, rok výstavby cca 2000

### Lokalita vhodná pro rodiny

**Mateřská škola, základní škola a gymnázium se nacházejí v blízkosti.** Dobře dostupné jsou také obchody, veřejná doprava a centrum Landecku.

### Výhoda při financování – státní úvěr na bydlení ve výši cca 32 000 €!

Na byt se vztahuje státem podporovaný úvěr na bydlení spolkové země Tyrolsko, jehož nesplacená část činí přibližně 32 000 €.

**Co to znamená pro kupujícího?**

Pokud kupující splní podmínky pro získání podpory a spolková země Tyrolsko udělí souhlas, může tento úvěr převzít, takže nemusí celou kupní cenu financovat novým bankovním úvěrem.

**Příklad financování:**

- Celková kupní cena: **330 000 €**

- Převzetí úvěru na bydlení: **cca 32 000 €**

- Zbývající část kupní ceny: **cca 298 000 €**

Podpora bydlení je již zahrnuta v kupní ceně a nebude účtována navíc. Možnost převzetí závisí na splnění platných podmínek podpory a na udělení potřebného souhlasu.

### Soukromý prodej – bez provize realitní kanceláři!

**Kupní cena: 330 000 €**

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

**Telefon: 0664 4417391**

*Omyly, změny a mezitímní prodej vyhrazeny.*

Byt se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě vhodné pro rodiny v oblíbené městské části Perjen okresního města Landeck.

**Za zvláštní zmínku stojí vynikající dostupnost mateřské školy, základní školy a gymnázia.** Krátká vzdálenost ke vzdělávacím zařízením činí tuto lokalitu obzvláště zajímavou pro rodiny s dětmi.

Dobře dostupné jsou obchody, veřejná doprava, lékaři, lékárny i centrum Landecku.

Výhodné je také dopravní spojení ve směru na Innsbruck, Imst a Arlberg.

Okolní tyrolská horská krajina nabízí po celý rok řadu volnočasových aktivit, jako jsou pěší turistika, cyklistika a lyžování.

**Atraktivní lokalita, která spojuje infrastrukturu vhodnou pro rodiny, krátké vzdálenosti při každodenních cestách a vysokou kvalitu života v tyrolském regionu Oberland.**

Udržovaný třípokojový byt v osobním vlastnictví zaujme praktickým dispozičním řešením a příjemnou atmosférou.

**Přehled vybavení:**

- Obytná plocha 78,33 m²

- Prostorný obývací a jídelní prostor

- Dvě samostatné ložnice

- Kuchyň se stávající kuchyňskou linkou

- Moderně zařízená koupelna s prostorným sprchovým koutem a skleněnou zástěnou

- Samostatné WC s umyvadlem

- Zastřešený balkon o rozloze cca 11 m²

- Prostorná vstupní část s možností umístění šatny

- Vlastní sklepní kóje o rozloze cca 5 m²

- Parkovací stání v podzemní garáži

- Ústřední vytápění na topný olej

- Rok výstavby cca 2000

**Stávající vybavení kuchyně a koupelny je zahrnuto v kupní ceně.** Ostatní nábytek není součástí nabídky.

Byt je v udržovaném stavu a nabízí všestranné možnosti úprav.

### Mimořádná výhoda při financování – státní úvěr na bydlení ve výši cca 32 000 €!

Na tento byt se vztahuje státem podporovaný úvěr na bydlení spolkové země Tyrolsko, jehož nesplacená část činí přibližně 32 000 €.

**Co to znamená pro kupujícího?**

Pokud kupující splní podmínky pro získání podpory a spolková země Tyrolsko udělí souhlas, může tento stávající úvěr převzít. Díky tomu může být částka, kterou bude nutné financovat novým bankovním úvěrem, nižší.

**Příklad financování:**

- Celková kupní cena: **330 000 €**

- Převzetí úvěru na bydlení: **cca 32 000 €**

- Zbývající část kupní ceny: **cca 298 000 €**

Podpora bydlení je již zahrnuta v kupní ceně a nebude účtována navíc. Převzetí závisí na osobním splnění podmínek podpory a na udělení potřebného souhlasu. Vedlejší náklady spojené s koupí nejsou zohledněny.

### Soukromý prodej – bez provize realitní kanceláři!

Prodej probíhá přímo od majitele.

**Kupní cena: 330 000 €**

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

**Telefon: 0664 4417391**

*Omyly, změny a mezitímní prodej vyhrazeny.*