Pronájem bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyBremen Woltmershausen Bremen 28197

Tento čerstvě a nákladně zrekonstruovaný byt v přízemí spojuje moderní komfort bydlení s klidnou lokalitou přímo u hráze Rablinghauser Deich. Na obytné ploše přibližně 60 m² na vás čeká promyšlené dispoziční řešení, kvalitní materiály, světlé místnosti a jeden zcela mimořádný prvek: prostorná zahrada k výhradnímu užívání, kterou si můžete upravit podle vlastních představ.

Ať už toužíte po rozkvetlých záhonech, útulném posezení, nebo zelené oáze klidu, zahrada nabízí dostatek prostoru pro individuální nápady a čeká, až ji s péčí osázíte a upravíte. Obzvlášť praktické je, že je zahrada přístupná jak z balkonu, tak přes vlastní uzamykatelnou sklepní část.

Byt disponuje dvěma dobře řešenými ložnicemi, které lze flexibilně využít jako ložnici, pokoj pro hosty, dětský pokoj nebo pracovnu. Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s moderní, nově instalovanou kuchyní. Ta je již vybavena všemi základními elektrospotřebiči. Pouze chladničku si musí budoucí nájemce zajistit sám.

Moderní koupelna zaujme světlými obklady, sprchovým koutem a oknem, které zajišťuje příjemné denní světlo a přirozené větrání.

Všechny obytné místnosti mají kvalitní vinylovou podlahu v teplém dřevěném vzhledu. Bezbariérové přechody mezi podlahami bez přechodových lišt vytvářejí harmonický celkový dojem.

Dům je moderně řešen také z hlediska energetické účinnosti: nově instalované tepelné čerpadlo zajišťuje současný a energeticky úsporný způsob vytápění s potenciálem výrazně snížit průběžné náklady na topení.

Klidně situovaný řadový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nacházejí se v něm pouze dvě bytové jednotky. V suterénu je k dispozici společná prádelna a pro každý byt samostatná uzamykatelná sklepní místnost.

Bezprostřední blízkost hráze Rablinghauser Deich činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní. Okolí vybízí k procházkám, cyklistickým výletům a odpočinku v zeleni.

Ideální byt pro všechny, kteří chtějí spojit moderní bydlení, klid a vlastní zahradu.

Upozornění k fotografiím a půdorysům:

Některé fotografie v nabídce byly pomocí umělé inteligence digitálně doplněny nábytkem, aby lépe znázorňovaly možnosti zařízení a prostorový dojem. Zobrazený nábytek a dekorativní předměty nejsou součástí pronájmu. Stavební dispozice a pevné součásti vybavení jsou zobrazeny věrně.

Přiložený půdorys slouží jako schematické znázornění uspořádání místností.

Hráz Rablinghauser Deich se nachází v zelené brémské čtvrti Rablinghausen a spojuje bydlení v blízkosti přírody s dobrým dopravním spojením do centra města.

Nedaleký park Weseruferpark a rozsáhlé stezky podél hráze vybízejí k procházkám, cyklistickým výletům a sportovním aktivitám přímo u řeky Wesery.

Výhodou je také dobrá občanská vybavenost. Obchody pro každodenní nákupy, pekárny, školy, mateřské školy a další zařízení se nacházejí v blízkém okolí, zejména podél ulice Woltmershauser Straße.

Autobusová linka 24 zajišťuje spojení do centra Brém a k hlavnímu nádraží. Čtvrti Neustadt i centrum města jsou dobře dostupné také na kole nebo autem.

- Nová koupelna se sprchovým koutem, šedými obklady a oknem

- Vinylová podlaha v dřevěném vzhledu

- Bezbariérové přechody mezi podlahami

- Vlastní zahrada se dvěma přístupy

- Balkon a terasa

- Vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

- Sklepní místnost

- Samostatná prádelna v suterénu s přípojkou pro pračku