Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in 95032 Hof, die derzeit als Friseursalon vermietet ist.

Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsperspektiven investieren möchten.

Die Räumlichkeiten werden aktuell als Friseursalon genutzt, eignen sich grundsätzlich jedoch auch für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Denkbar sind beispielsweise ein Blumenladen, ein Kosmetikstudio, ein Nagelstudio, ein Büro oder andere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe.

Durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie langfristig interessante Perspektiven für eine Neuvermietung und individuelle Geschäftskonzepte. Die tatsächliche Nutzbarkeit ist abhängig von den jeweiligen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.

Die bestehende Vermietung macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie erwerben möchten.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Krötenbruck, einer Stadt im Herzen Oberfrankens.

Hof zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine Mischung aus Wohn-, Handels- und Dienstleistungsangeboten aus.

Der Standort bietet damit interessante Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Ob als langfristige Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder als Gewerbeimmobilie mit zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten – dieses Objekt bietet vielseitige Perspektiven.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Heizung: Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung. 

Mieteinnahmen
Nettokaltmiete: 586,22 €
Nebenkosten: 130,28 €
Warmmiete: 716,50 €

K prodeji je atraktivní nebytová jednotka v německém městě Hof, PSČ 95032, která je v současnosti pronajata jako kadeřnický salon.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří chtějí investovat do komerčních prostor s rozmanitými možnostmi využití.

Prostory jsou aktuálně využívány jako kadeřnický salon, v zásadě jsou však vhodné i pro různé jiné podnikatelské záměry. Lze si zde představit například květinářství, kosmetický či nehtový salon, kancelář nebo jiné maloobchodní provozovny a služby.

Díky flexibilním možnostem využití nabízí nemovitost z dlouhodobého hlediska zajímavý potenciál pro nový pronájem a individuální podnikatelské záměry. Skutečné možnosti využití závisejí na příslušných stavebněprávních a technických podmínkách.

Stávající nájemní vztah činí objekt atraktivním zejména pro investory, kteří chtějí získat již pronajatou komerční nemovitost.

Nebytová jednotka se nachází v městské části Krötenbruck ve městě Hof, ležícím v srdci Horních Frank.

Hof se vyznačuje rozvinutou infrastrukturou a kombinací rezidenční, obchodní a servisní vybavenosti.

Lokalita tak nabízí zajímavé podmínky pro různé druhy podnikatelského využití.

Ať už jako dlouhodobá investice se stávajícím nájemním vztahem, nebo jako komerční nemovitost s budoucím rozvojovým potenciálem, tento objekt nabízí rozmanité možnosti.

Rádi vám poskytneme další informace o nemovitosti a domluvíme s vámi osobní termín prohlídky.

An attractive commercial unit in 95032 Hof is being offered for sale and is currently leased as a hair salon.

The property represents an appealing opportunity for investors looking to invest in a commercial unit with a wide range of potential uses.

The premises are currently used as a hair salon but are generally also suitable for various other commercial concepts. Possible uses include a flower shop, beauty salon, nail salon, office, or other retail and service businesses.

Thanks to its flexible usage options, the property offers attractive long-term prospects for re-letting and individual business concepts. Actual usability depends on the applicable building regulations and technical requirements.

The existing tenancy makes the property particularly attractive to investors seeking to acquire an already leased commercial property.

The commercial unit is located in the Krötenbruck district of Hof, a city in the heart of Upper Franconia.

Hof benefits from well-established infrastructure and a mix of residential, retail, and service amenities.

The location therefore offers attractive conditions for a variety of commercial uses.

Whether as a long-term investment with an existing tenancy or as a commercial property with future development potential, this property offers a wide range of opportunities.

We would be pleased to provide you with further information about the property and arrange a personal viewing appointment.

internet

Internet

Prodej kanceláře 266 m², Theodor-Körner-Straße 6, Hof, Bavorsko

Kancelář, 266 m²

K prodeji je atraktivní nebytová jednotka v německém městě Hof, PSČ 95032, která je v současnosti pronajata jako kadeřnický salon. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří chtějí investovat do komerčních prostor s rozmanitými možnostmi využití. Prostory jsou aktuálně využívány jako kadeřnický salon, v zásadě jsou však vhodné i pro různé jiné podnikatelské záměry. Lze si zde představit například květinářství, kosmetický či nehtový salon, kancelář nebo jiné maloobchodní provozovny a služby. Díky flexibilním možnostem využití nabízí nemovitost z dlouhodobého hlediska zajímavý potenciál pro nový pronájem a individuální podnikatelské záměry. Skutečné možnosti využití závisejí na příslušných stavebněprávních a technických podmínkách. Stávající nájemní vztah činí objekt atraktivním zejména pro investory, kteří chtějí získat již pronajatou komerční nemovitost. Nebytová jednotka se nachází v městské části Krötenbruck ve městě Hof, ležícím v srdci Horních Frank. Hof se vyznačuje rozvinutou infrastrukturou a kombinací rezidenční, obchodní a servisní vybavenosti. Lokalita tak nabízí zajímavé podmínky pro různé druhy podnikatelského využití. Ať už jako dlouhodobá investice se stávajícím nájemním vztahem, nebo jako komerční nemovitost s budoucím rozvojovým potenciálem, tento objekt nabízí rozmanité možnosti. Rádi vám poskytneme další informace o nemovitosti a domluvíme s vámi osobní termín prohlídky.

Stáří	Nad 50 let
Plocha kanceláře	266 m²

Stav	Dobrý
Cena za jednotku	300,75 € / m²

Prodej kanceláře • 266 m² bez realitkyTheodor-Körner-Straße 6 Hof Hof Bayern 95032

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme