Pronájem kanceláře • 539 m² bez realitkyBrüsseler Str. 3, , Dolní Sasko

Zrekonstruované, prosvětlené kancelářské patro o ploše 507,07 m² v 1. nadzemním podlaží udržované administrativní budovy s cihlovou fasádou přímo u hannoverského výstaviště. Prostory nabízejí až 35 pracovních míst a budou po rekonstrukci předány k 1. 12. 2026 – přímo od vlastníka, bez realitní kanceláře a bez provize.

Nejdůležitější informace:

- 507,07 m² kancelářských prostor v 1. NP a dalších 31,3 m² skladovacích prostor v přízemí

- přibližně 14 kanceláří o rozloze 12 až 39 m², prostorná recepce a chodby

- dvě velké zasedací místnosti (cca 31 m² a cca 38 m²) a jedna menší zasedací místnost

- moderní kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči

- osobní výtah, bezbariérový přístup, bezbariérová toaleta a oddělená sociální zařízení

- 6 parkovacích míst v podzemní garáži, z toho 2 s nabíjecí stanicí Wallbox

- přímý východ do vnitrobloku

- rok výstavby 1994, nadstandardní stav

Dispozice je vhodná jak pro týmy využívající samostatné kanceláře či kanceláře pro dvě osoby, tak pro práci s klienty a pořádání školení. Díky poloze přímo u výstaviště jsou prostory obzvláště zajímavé pro společnosti působící v oblasti veletrhů a prodeje nebo firmy s častými návštěvami klientů.

Nájemné a podmínky (všechny částky jsou měsíční, bez DPH, ke které bude připočtena zákonná sazba):

- čisté nájemné bez energií 6 657,42 € – včetně skladovací plochy (31,3 m² za 4,20 €/m²) a podílu na společných prostorách (7,25 %)

- základní nájemné za kancelářské prostory 12,00 €/m²

- náklady na vytápění a služby přibližně 1 115,55 € (cca 2,20 €/m²)

- volitelně: parkovací místo v podzemní garáži za 55,00 €, Wallbox za 38,00 € plus servisní balíček za 6,75 €

- kauce 12 500 €

- minimální doba nájmu 5 let

Prohlídka je možná kdykoli po předchozí domluvě. Nabídkovou dokumentaci a půdorys vám rádi předem zašleme e-mailem.

Hannover-Bemerode, Brüsseler Str. 3 – přímo u hannoverského výstaviště, největšího výstavního areálu v Evropě.

- městská dráha, linka 6: zastávka Stockholmer Allee přibližně 3 minuty pěšky, na Kröpcke a hlavní nádraží asi 30 minut

- autem: po rychlostní komunikaci Messeschnellweg rychlé napojení na dálnici A7 (Hamburk, Kassel) a A2 (Berlín, Dortmund), přibližně 20 minut do centra města

- občanská vybavenost v pěší vzdálenosti: REWE, pekárna, lékárna, Rossmann a restaurace

- nová městská čtvrť Kronsrode přímo sousedí s lokalitou

Ideální pro společnosti, které chtějí svým klientům, partnerům a zaměstnancům nabídnout dobrou dostupnost veřejnou dopravou i autem.

- dřevěná okna se svislými žaluziemi, světlé místnosti v celém patře

- podlahy: designová podlahová krytina, dlažba a koberec

- světlý a prostorný osobní výtah, reprezentativní schodiště s parketami z pravého dřeva

- moderní kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči (předání bez kávovaru)

- bezbariérové provedení: přístup bez schodů, bezbariérová toaleta a oddělená sociální zařízení

- 6 parkovacích míst v podzemní garáži, z toho 2 s nabíjecí stanicí Wallbox

- skladovací plocha 31,3 m² v přízemí

- přímý přístup do otevřeného vnitrobloku s lavičkami

Fotografie znázorňují příklad možného zařízení. Prostory budou předány zrekonstruované a nezařízené.

Pronájem přímo od vlastníka, společnosti DECOR-UNION Einkauf und Service GmbH – bez provize realitní kanceláři.

Další postup: Zašlete nám krátkou poptávku s uvedením názvu vaší společnosti, počtu zaměstnanců na daném pracovišti a požadovaného termínu nastěhování. Do jednoho pracovního dne se vám ozveme s návrhy termínů prohlídky a předem vám zašleme nabídkovou dokumentaci a půdorys. Průkaz energetické náročnosti budovy naleznete v inzerátu ve formátu PDF.