Prodej domu 7+1 • 203 m² bez realitkyLeipzig Baalsdorf Sachsen 04316

Dvě bytové jednotky, samostatné vchody a rozlehlý pozemek: tento rodinný dům s vedlejší bytovou jednotkou nabízí všestranné možnosti pro různé životní etapy. Ať už pro rodinu, která potřebuje více prostoru, pro soužití několika generací, nebo jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu – své místo zde najdou nejrůznější koncepce bydlení.

Dům byl postaven v roce 1987 a stojí na pozemku o rozloze 1 146 m². Obě bytové jednotky mají vlastní vchody umístěné na různých stranách budovy, což umožňuje jasné oddělení obytných prostor. Dům lze samozřejmě snadno upravit také zpět na klasický rodinný dům.

Hlavní bytová jednotka se rozkládá v přízemí a patře. V přízemí se nachází vstupní prostor, ložnice, koupelna a praktická komora. Vnitřní schodiště vede do patra, kde je k dispozici obývací pokoj s jídelnou, kuchyně, dvě další ložnice, další pokoj a koupelna. Dodatečný pokoj nabízí prostor pro nerušenou práci nebo jiné individuální využití.

Vedlejší bytová jednotka se nachází v přízemí a má samostatný vchod. Ze vstupního prostoru se vstupuje do kuchyně s místem pro jídelní stůl a do obývacího pokoje. Další chodba propojuje obytnou část s komorou a koupelnou.

Rozlehlý pozemek doplňuje nabídku obytných prostor o dostatek volného místa venku – pro realizaci zahradních nápadů, dětské hry nebo vytvoření soukromých odpočinkových zákoutí.

Dům pro všechny, kteří chtějí bydlet velkoryse a zároveň si ponechat otevřené různé možnosti využití.

Rodinný dům se nachází v lipské čtvrti Baalsdorf, která leží na východě města a zachovává si venkovský ráz. Historické centrum kolem návsi Baalsdorfer Anger s kostelem dodává této čtvrti osobitý charakter. Okolí dotvářejí obytné oblasti a otevřená krajina na okraji města. Lokalita tak spojuje bydlení na okraji velkoměsta se snadným přístupem k pestré kulturní, nákupní a volnočasové nabídce Lipska.

Pro rodiny je přímo v Baalsdorfu k dispozici zařízení péče o děti. Rozsáhlé nákupní možnosti nabízí obchodní centrum Paunsdorf Center na východě Lipska. Nákupy potravin, drogistického zboží, oblečení a dalšího sortimentu zde lze spojit s návštěvou restaurací a využitím různých služeb.

Spojení veřejnou dopravou zajišťuje mimo jiné zastávka Brandiser Straße. Autobusová linka 73 spojuje Baalsdorf přes Mölkau, Anger-Crottendorf a Reudnitz přímo s hlavním nádražím v Lipsku. Odtud je možné pokračovat regionálními i dálkovými vlakovými spoji. Autobusové linky 74 a 172 navíc obsluhují další městské části a spojují Baalsdorf mimo jiné s Lindenau, Leutzsch, Engelsdorfem a Sommerfeldem.

Pro cesty autem jsou ve východní části Lipska k dispozici nájezdy Kleinpösna a Leipzig-Ost na dálnici A14. Ta nabízí spojení směrem na Halle a Magdeburg a přes Grimmu a dálniční křižovatku Nossen také na dálnici A4 ve směru na Drážďany. Na dálniční křižovatce Parthenaue je navíc možné najet na dálnici A38, která tvoří jižní obchvat Lipska a doplňuje nadregionální silniční síť.

K blízkým městům patří Taucha severovýchodně, Brandis východně, Naunhof jihovýchodně a Markkleeberg jižně od Lipska. Tato města rozšiřují nabídku okolí o další historická centra, nákupní možnosti a výletní cíle. Zejména Naunhof a Markkleeberg jsou zároveň výchozími body pro výlety do okolních lesů a k jezerům.

K odpočinku a aktivitám v přírodě vybízí historický zámecký park v sousedním Mölkau, který je vhodný pro procházky. Další možnosti nabízejí jezera v okolí Naunhofu. Jezero Albrechtshainer See spojuje možnosti koupání, okružní turistickou trasu a lipský lanový park Kletterwald Leipzig. Také jezera Grillensee a Moritzsee jsou oblíbenými cíli letních výletů a okolní lesy lákají k pěším túrám a cyklovýletům.

Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 1999–2001 a zahrnovala nová okna a dveře, elektroinstalaci, podlahy, sanitární vybavení, vytápění a tepelnou izolaci. K dispozici je také bazén. V roce 2008 byla střecha pokryta šindeli Prefa, v roce 2018 byla modernizována koupelna v patře a v roce 2021 bylo obnoveno vytápění v patře. V roce 2026 byla nově natřena fasáda a zrekonstruována koupelna ve vedlejší bytové jednotce i spodní koupelna v hlavní bytové jednotce.

Těší nás váš zájem o tuto nemovitost a rádi vám poskytneme další informace či s vámi domluvíme termín osobní prohlídky.

Prosíme zájemce, aby předem konzultovali se svou bankou nebo finančním poradcem základní možnosti financování.

V případě vážného zájmu o koupi je žádoucí předložit potvrzení o možnosti financování.

Děkujeme za pochopení. Těšíme se na vaši poptávku!