Prodej bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyOberlotse-Voß Weg Rostock Hohe Düne Mecklenburg-Vorpommern 18119

Bydlení v Hohe Düne, pouhou minutu chůze od mořského kanálu: tento udržovaný čtyřpokojový byt v osobním vlastnictví spojuje výjimečnou polohu s velkorysým a prakticky využitelným uspořádáním.

Byt se nachází v podkroví rezidenčního komplexu postaveného v roce 2007 a má obytnou plochu přibližně 96 m². Komplex zahrnuje celkem 199 bytů rozmístěných v třípodlažních budovách. Výtah jezdí ze suterénu až do podkroví.

Již samotná dispozice činí byt zajímavým pro různé životní situace. Všechny čtyři pokoje jsou přístupné samostatně, žádný z nich není průchozí.

Centrem bytu je otevřený obývací prostor s jídelnou. Hlavní obytná místnost je orientována na jih a má vstup na jižní balkon o rozloze přibližně 5 m². Kromě obývacího prostoru jsou v bytě další tři pokoje.

Druhý balkon orientovaný na sever nabízí další venkovní prostor.

Stávající vestavěná kuchyňská linka zůstává v bytě a je již zahrnuta v kupní ceně.

Koupelna je až ke stropu obložena mramorem a je vybavena vanou, samostatným sprchovým koutem, závěsným WC a otopným žebříkem.

K bytu dále náleží sklepní kóje a parkovací stání v podzemní garáži. Také toto stání je již zahrnuto v kupní ceně.

Byt není pronajatý a po dohodě může být předán volný.

Hohe Düne patří mezi výjimečné rezidenční lokality na území města Rostock. Rezidenční komplex leží přímo u mořského kanálu naproti Warnemünde a spojuje klidné bydlení s bezprostřední blízkostí vody.

K přístavišti trajektu lze z bytu dojít přibližně za pět až deset minut. Plavba do Warnemünde trvá asi pět minut. Od přístaviště trajektu na straně Warnemünde je to do centra Warnemünde ještě zhruba dva kilometry.

V bezprostředním sousedství se nachází jachetní přístav Hohe Düne s přibližně 750 kotvišti. Přímořské prostředí výrazně utváří charakter této lokality.

Pěšky jsou dostupná také zařízení každodenní potřeby. Zastávka autobusových linek 17 a 18, mateřská škola i restaurace se nacházejí ve vzdálenosti přibližně pěti až deseti minut chůze.

Další nákupní možnosti a pláže v Markgrafenheide jsou vzdáleny přibližně čtyři kilometry.

Bezprostřední okolí tvoří převážně samostatně stojící rodinné domy, dvojdomy a řadové domy. Díky tomu si Hohe Düne navzdory blízkosti Warnemünde a jachetního přístavu zachovává poměrně klidný rezidenční charakter.

Pláž Hohe Düne navazuje přímo na východní molo a jachetní přístav Hohe Düne a táhne se východním směrem k Graal-Müritz. Jemný bílý písek s malým množstvím kamenů zde nabízí ideální podmínky ke slunění.

Nabízený podkrovní byt v osobním vlastnictví je vhodný pro mladé i starší a nabízí boční výhled na mořský kanál – čistý odpočinek. Byt se nachází v klidném bytovém domě v rezidenčním komplexu Hohe Düne. Se sklenkou vína na balkoně můžete sledovat ruch na mořském kanálu. Velké lodě, malé lodě, kam až oko dohlédne. Ostatní vám budou závidět. Na jemně písečnou pláž Baltského moře dojdete přibližně za sedm minut.

Tato nabídka je pro kupující bez provize.

Náklady na notáře a zápis do katastru nemovitostí, daň z nabytí nemovitosti ani správní poplatky nejsou zahrnuty v kupní ceně.

Výše uvedené údaje vycházejí z informací vlastníka a z dokumentů, které máme k dispozici. Uvádíme je podle našeho nejlepšího vědomí. Rozhodující je výhradně notářsky ověřená kupní smlouva. Naše nabídka je nezávazná a vyhrazujeme si možnost prodeje jinému zájemci.

Tento nabídkový prospekt je určen osobně vám. Žádáme vás, abyste jej bez našeho souhlasu neposkytovali třetím osobám.

Ochrana osobních údajů: Vaše údaje zpracováváme za účelem vyřízení vašeho dotazu týkajícího se této nemovitosti a sjednání termínů schůzek. Právním základem je čl. 6 odst. 1 písm. b) a f) obecného nařízení o ochraně osobních údajů. Pokud jste nám nenapsali přímo, pocházejí vaše kontaktní údaje z realitního portálu, jehož prostřednictvím jste si tuto nabídku vyžádali. Tento prospekt je opatřen vaším jménem, abychom mohli doložit, komu byl zaslán; naším oprávněným zájmem je prokázání naší zprostředkovatelské činnosti. Vaše údaje předáváme pouze v rozsahu nezbytném pro realizaci transakce, například vlastníkovi, notáři nebo našemu poskytovateli služeb pro rozesílání e-mailů. Údaje vymažeme, jakmile je již nebudeme potřebovat, nejpozději po uplynutí zákonných lhůt pro jejich uchovávání. Můžete požadovat přístup k údajům, jejich opravu či výmaz, omezení zpracování a vznést námitku. Rovněž můžete podat stížnost zemskému pověřenci pro ochranu osobních údajů a svobodu informací spolkové země Meklenbursko-Přední Pomořansko. Úplné znění zásad ochrany osobních údajů naleznete na adrese www.proimma.de/datenschutz.

Proimma GmbH, Bremer Straße 12, 18057 Rostock

Jednatel: André Dieckmann

Obvodní soud v Rostocku, HRB 16077

Další údaje podle německého nařízení o informačních povinnostech poskytovatelů služeb, mimo jiné identifikační číslo pro DPH, oprávnění podle § 34c německého živnostenského řádu, příslušný dozorový orgán a pojištění odpovědnosti za majetkovou újmu, naleznete na adrese www.proimma.de/impressum.