Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyScheelenkamp 36, , Dolní Sasko

Prostorný byt s XL lodžií a pokojem v polosuterénu v Garbsenu. Čeká vás zde skutečný prostorový zázrak ve vyhledávané a klidné lokalitě Garbsen-Berenbostel (Scheelenkamp 36). Tento udržovaný byt v osobním vlastnictví, umístěný v přízemí na okraji bytového domu, spojuje klasické bydlení v bytě s mimořádným množstvím dalšího prostoru pro koníčky, práci z domova nebo hosty. Díky hlavní obytné ploše 102 m², velké lodžii (cca 5 × 3 m, ze tří stran uzavřené a s elektrickou markýzou), dalšímu balkonu a rozsáhlým užitným prostorám v suterénu nabízí tato nemovitost maximální flexibilitu a kvalitu bydlení.

Přehled nejdůležitějších předností:

Obytná plocha: 102 m² perfektně uspořádané obytné plochy v přízemí.

Bonus v polosuterénu: Přibližně 30 m² velká, všestranně využitelná místnost v polosuterénu se dvěma velkými okny – ideální jako kancelář, prostor pro hosty nebo pokoj pro dospívající dítě. Má navíc vlastní vchod přes sklep. K dispozici je rovněž samostatná klasická sklepní kóje poskytující maximum úložného prostoru. Dále lze využívat společné prostory pro sušení prádla, pračku a jízdní kola.

Parkovací stání v podzemní garáži lze dokoupit za 9 000 €.

Lokalita: Klidné, a přitom výborně dopravně dostupné místo na adrese Scheelenkamp 36, 30827 Garbsen, místní část Berenbostel, s výhledem do zeleně.

Popis nemovitosti: Již při vstupu do hlavní části bytu o rozloze 102 m² je patrná promyšlená dispozice. Jednotlivé místnosti lze optimálně využít jako obývací pokoj, ložnici a dětský pokoj. Naprostou předností pro milovníky čerstvého vzduchu je vedle balkonu přístupného z jedné z ložnic také mimořádně velká lodžie, která nabízí dostatek místa pro venkovní nábytek, grilování i zelenou oázu.

Skutečné tajemství této nemovitosti se však skrývá v suterénu. Dodatečná místnost v polosuterénu o velikosti přibližně 30 m², přístupná z obývacího pokoje po točitém schodišti, výrazně rozšiřuje možnosti využití. Díky samostatnému vstupu ze sklepa tvoří vlastní oddělený prostor. Zda ji využijete jako klidnou domácí pracovnu, pokoj pro starší děti, nebo útulný pokoj pro hosty, záleží jen na vás.

Tuto jedinečnou nabídku doplňuje další sklepní prostor, do něhož lze bez problémů uložit všechny běžné věci, a společné sklepní prostory pro prádlo a jízdní kola. K bytu patří také parkovací stání v podzemní garáži.

Lokalita: Scheelenkamp 36 se nachází v oblíbené garbsenské čtvrti Berenbostel. Okolí se vyznačuje klidným prostředím vhodným pro rodiny. Přesto se během několika minut dostanete ke všem obchodům s každodenními potřebami, supermarketům, školám, lékařům i restauracím. Díky vynikajícímu napojení na silnici B6, dálnici A2 a veřejnou dopravu jsou zemské hlavní město Hannover i univerzita v Garbsenu rychle a snadno dostupné. Využijte tuto vzácnou příležitost získat byt, který nabízí prostor a svobodu malého domu!

Nemovitost se nachází na okraji Garbsenu-Berenbostelu. Jde o klidnou lokalitu s velmi dobrým napojením na silnici B6 a dálnici.

Koupelny jsou původní z doby výstavby domu. V obývacím pokoji a jedné ložnici jsou parketové podlahy.

Vestavěná kuchyňská linka je původní z doby výstavby.

Na přání lze dokoupit další sklepní prostor o velikosti přibližně 15 m² a parkovací stání v podzemní garáži.

Měsíční poplatky za správu domu: 562 € (včetně vedlejších nákladů, jako jsou vytápění, voda apod.), bez elektřiny a telefonu.