Pronájem bytu 3+1 • 60 m² bez realitkySonnenhügel 8, , Země Sársko

Tento třípokojový byt je po kompletní rekonstrukci nabízen k prvnímu nastěhování a na ploše 60 m² poskytuje moderní a komfortní bydlení. V rámci rekonstrukce byly vyměněny veškeré rozvody vody v bytě i v celém domě a elektroinstalace byla modernizována podle nejnovějších standardů.

**Základní údaje:**

Typ bytu: třípokojový byt, všechny pokoje jsou přístupné přímo z centrální chodby

Obytná plocha: 60 m²

Stav: první nastěhování po rekonstrukci

Čisté nájemné: 690 €

Vedlejší náklady bez vytápění: 65 €

Náklady na vytápění (topení/teplá voda): 55 €

Celkové vedlejší náklady a náklady na vytápění: 120 €

Celková měsíční platba pronajímateli: 810 € (690 € čisté nájemné + 120 € vedlejší náklady a náklady na vytápění)

Elektřinu si nájemce přihlašuje a hradí samostatně.

Kauce: trojnásobek čistého nájemného (2 070 €)

Dostupnost: ihned, dle dohody

Nájemní smlouva: smlouva s nájemným navázaným na index spotřebitelských cen a minimální dobou trvání dva roky

Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě přímo u lesa – je ideální pro nájemce, kteří oceňují klid a přírodu, ale zároveň se nechtějí vzdát blízkosti města Saarbrücken. Veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby je v bezprostředním okolí: lékárny, supermarkety, lékaři, mateřské školy, základní i střední školy se nacházejí jen několik minut chůze od bytu. V blízkosti jsou rovněž autobusové zastávky zajišťující spojení veřejnou dopravou.

**Kuchyně:** Kompletní vestavěná kuchyň včetně indukční varné desky a myčky nádobí

**Koupelna:** Moderní koupelna s denním světlem, bezbariérovým sprchovým koutem, závěsným WC a osvětleným zrcadlem

**Úložné prostory:** V obývacím pokoji je vestavěná skříň po celé šířce místnosti, která nabízí dostatek úložného prostoru.

**Sklep:** Samostatná sklepní kóje, přípojka pro pračku ve společné prádelně

**Okna a zásobování teplem:** V bytě byla instalována nová okna, takže všechna odpovídají novějšímu energeticky úspornému standardu. Ohřev teplé vody již není zajišťován olejovým vytápěním, ale průtokovým ohřívačem, který je rovněž podstatně účinnější. Energetická vylepšení provedená v rámci rekonstrukce (nová okna a účinný ohřev vody) ještě nejsou zohledněna v aktuálně dostupném průkazu energetické náročnosti.

**Možnosti parkování:** Volitelně je možné si dodatečně pronajmout garážové stání za 100 € měsíčně. Případně jsou k dispozici bezplatná parkovací místa na ulici.

Máte-li zájem o prohlídku, stručně se prosím představte v osobní zprávě. Následně vám zašleme formulář se základními údaji o zájemci, který musí být povinně vyplněn před prohlídkou.

Prosíme pouze zájemce, kteří si nájem hradí sami.