Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyHunstiger Str. 57, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento dvoupokojový podkrovní byt o rozloze 57,65 m² se nachází v podkroví domu z roku 1907.

Hunstig (městská část Gummersbachu) je klidné rezidenční místo s dobrou dopravní dostupností.

Centrum města Gummersbach je vzdáleno přibližně 6 km severovýchodně.

Město Wiehl se nachází přibližně 4 km jižně.

Na nájezd Gummersbach (25) na dálnici A4 se dostanete během několika minut.

Přiznané dřevěné trámy člení obývací a jídelní prostor a otevírají výhled až do kuchyně. Jelikož se byt pronajímá bez kuchyňské linky, můžete si kuchyňský prostor zařídit podle vlastních představ.

Dispozici doplňuje samostatná ložnice a koupelna s vanou a denním světlem. Byt je k dispozici ihned a je vhodný pro jednu až dvě osoby.

Byt bude předán po částečné rekonstrukci.

Elektřinu v domácnosti hradí nájemce přímo dodavateli podle svého výběru.

Průkaz energetické náročnosti založený na spotřebě byl vystaven dne 23. 9. 2021 v souladu s německým zákonem GEG ze dne 8. 8. 2020. Energetická spotřeba tohoto domu činí 209,5 kWh/m² za rok.

Teplá voda je ohřívána průtokovým ohřívačem.

Na jaře/v létě roku 2022 bylo instalováno nové centrální plynové kondenzační vytápění, takže by se energetická spotřeba měla výrazně snížit. Všechny srovnávací údaje potřebné pro vystavení nového průkazu energetické náročnosti založeného na spotřebě však zatím nejsou k dispozici.

Fotografie ložnice, koupelny a chodby byly vizualizačně upraveny. Nábytek byl digitálně doplněn pomocí umělé inteligence a slouží jako příklad možného zařízení. Rovněž fotografie exteriéru byly digitálně vylepšeny.