Pronájem nebytového prostoru 5+1 • 130 m² bez realitkyMaximilianstraße 57, , Bavorsko

Centrální poloha. Okouzlující prostředí. Všestranné využití.

Tento atraktivní nebytový prostor se nachází v přízemí udržovaného obytného a obchodního domu v ulici Maximilianstraße, přímo v historickém centru Mindelheimu.

**Místo s mnoha možnostmi**

Komerční prostor, který byl dříve využíván jako bar, zaujme atraktivním půdorysem a variabilním uspořádáním místností. Nabízí tak ideální podmínky pro nejrůznější podnikatelské záměry.

Ať už se jedná o kavárnu, bar, menší gastronomický provoz, kancelář nebo firmu poskytující služby, lze zde realizovat mnoho různých konceptů. Prostor je rovněž zajímavý pro realitní kanceláře, terapeutické a rehabilitační ordinace, jógová studia, ateliéry, showroomy, zdravotnické ordinace nebo kreativní podnikatelské projekty.

Gastronomické využití je i nadále v zásadě možné, díky čemuž je prostor obzvláště zajímavý pro provozovatele, kteří hledají centrální lokalitu s jedinečnou atmosférou historického centra.

**Mimořádný prvek: vnitřní dvůr**

Skutečnou předností je krásný vnitřní dvůr, který komerčnímu prostoru dodává osobitou atmosféru. Lze jej využívat jako příjemnou odpočinkovou zónu a zároveň nabízí další prostor pro zákazníky, hosty nebo účastníky kurzů – atraktivní přidanou hodnotu, která mnoha srovnatelným komerčním prostorám chybí.

**Zavedené prostředí s atraktivním sousedstvím**

Další část budovy využívá renomovaný maloobchodní prodejce Esprit. Spolu s byty v horních podlažích tak vzniká živé a zavedené prostředí, které se vyznačuje vhodnou kombinací bydlení, maloobchodu a dalších podnikatelských aktivit.

**Vaše příležitost v historickém centru Mindelheimu**

Pokud hledáte centrálně umístěný komerční prostor s osobitým charakterem a flexibilními možnostmi využití, najdete zde zajímavý základ pro uskutečnění vlastního podnikatelského záměru.

Využijte atraktivní polohu v ulici Maximilianstraße a dopřejte svému podniku místo, které nabízí dobrou viditelnost, dostupnost a jedinečnou atmosféru historického centra.

**Lokalita s historií, vysokou kvalitou života a silnou ekonomikou – Mindelheim v regionu Unterallgäu**

Region Unterallgäu, domov slavného reformátora přírodní medicíny Sebastiana Kneippa, se v průběhu let stal skutečným skrytým tipem pro zájemce o odpočinek a rekreaci. Oblast okouzluje působivou přírodou a krajinou, pestrou nabídkou sportovních a volnočasových aktivit i bohatým kulturním životem.

Unterallgäu, jehož historii formovaly významné osobnosti, jako byli Fuggerové a mocní říšští opati, dnes zaujme nádhernými zámky, barokními kostely, kláštery a středověkými historickými centry měst.

Okres přesvědčí také po ekonomické stránce. Blízkost významných hospodářských center, jako jsou Mnichov, Augsburg, Stuttgart a Curych, spolu s vynikajícím napojením na dálnice A7 a A96 činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní. Letiště Allgäu Airport, vzdálené pouhých 20 minut, navíc nabízí výborné spojení s řadou evropských měst.

Unterallgäu má třetí nejnižší míru nezaměstnanosti v Bavorsku a patří k ekonomicky nejsilnějším regionům této spolkové země, což představuje jednoznačnou výhodu pro provozovatele gastronomických zařízení.

Okresní město Mindelheim navíc nabízí vysokou kvalitu života uprostřed historických kulis. Jeho výborně zachované historické centrum s kostely, kaplemi, věžemi a měšťanskými domy se špičatými štíty vybízí k posezení, procházkám a objevování – jde o ideální místo pro život, práci i investice.

Gastronomický prostor zaujme kvalitním a vkusným interiérovým vybavením, které bývalý nájemce realizoval s velkou pečlivostí a vysokými nároky na kvalitu. Vybavení není součástí pronájmu, po dohodě je však možné je převzít, což vám umožní bezproblémově zahájit provoz vlastního konceptu.

Zvláštní předností je přilehlý zadní dvůr, který lze bezplatně využívat jako venkovní posezení či pivní zahrádku nebo jako prostor pro pořádání akcí. Nabízí se tak atraktivní možnosti venkovní obsluhy, sezónních konceptů i mimořádných událostí.

Sociální zařízení bylo nedávno kompletně modernizováno a nachází se ve velmi udržovaném a současným standardům odpovídajícím stavu.

V případě zájmu o komerční prostor zašlete stručné informace obsahující údaje o:

- vaší profesní činnosti,

- druhu podnikání, které provozujete,

- možném termínu převzetí,

na adresu sh(at)immobilienschneiderei.de.

K tomuto e-mailu můžete rovněž přiložit formulář vlastního prohlášení Demda, který je připojen ve formátu PDF.