Pronájem domu 7+1 • 180 m² bez realitky, Dolní Sasko

Zašlete prosím poptávku s úplnými kontaktními údaji, přibližným čistým příjmem, počtem osob, které se nastěhují, a požadovaným datem nastěhování.

Prostorný, zrekonstruovaný krajní řadový dům s vestavěnou kuchyní, zahradou, zahradním domkem, terasou a balkonem v klidné lokalitě vhodné pro rodiny.

Základní škola Entenfang a mateřská škola jsou vzdálené 3 minuty chůze.

Plyn, vodu a elektřinu si nájemce přihlásí u příslušných dodavatelů.

V ulici je k dispozici dostatek bezplatných veřejných parkovacích míst.

Krajní řadový dům se v současné době modernizuje a renovuje.

Ledeburg se nachází na severozápadě Hannoveru a vyznačuje se klidnými obytnými ulicemi a velmi dobrým dopravním napojením na dálnice A7 a A2. K dispozici je stanice příměstské železnice S-Bahn Ledeburg, linky 4 a 5 (letiště Langenhagen) a dvě autobusové linky. V okolí jsou dobré možnosti nákupu zboží každodenní potřeby, sportoviště a zahrádkářské kolonie. Základní a mateřská škola jsou vzdálené 3 minuty chůze. Vyšší stupně škol se nacházejí v okruhu 3–5 km.

**Suterén:** 1 vytápěná hobby místnost o rozloze cca 40 m², 1 technická místnost s kotlem, 2 skladovací místnosti; všechny místnosti jsou osvětlené a mají dlažbu.

**Přízemí:** obývací pokoj s jídelnou o rozloze cca 45 m², zimní zahrada se vstupem na terasu, vestavěná kuchyň, zádveří, toaleta pro hosty se sprchou.

**1. patro:** 4 ložnice, z toho 1 se vstupem na balkon, 1 hala, 1 koupelna se sprchou.

**Podkroví:** 2 pokoje, 1 koupelna se sprchou, 1 hala.

Součástí pronájmu je také zahrada a zahradní domek.

**Modernizace v letech 2016/2017:**

Nové plynové vytápění Junkers; položení laminátové podlahy v přízemí, 1. patře a podkroví; nová vestavěná kuchyň, model Pelin; nová koupelna v přízemí; nová koupelna v 1. patře; v koupelně v podkroví nová toaleta a nové umyvadlo; nová velká okna v obývacím pokoji, kuchyni a třech koupelnách; nové ventily na všech radiátorech.

**Vybavení:**

- schodiště a všechny haly z mramoru,

- vestavěná kuchyň s myčkou nádobí, mramorovým obkladem za pracovní deskou, kombinovanou chladničkou s mrazákem, digestoří, sklokeramickou varnou deskou a troubou,

- koupelna v přízemí se svítidlem nad zrcadlem,

- koupelna v 1. patře se zrcadlovou skříňkou a stropním svítidlem,

- koupelna v podkroví se svítidlem nad zrcadlem a stropním svítidlem,

- velký pokoj v podkroví se zatemněním a dvěma nástěnnými svítidly,

- nástěnná svítidla v celém prostoru schodiště,

- laminátové podlahy ve všech pokojích a v kuchyni,

- sklepní místnosti jsou částečně vydlážděné a mají osvětlení,

- zahrada se zahradním domkem.

**Modernizace v roce 2025:**

Nové elektrické rozvody, zrekonstruované a nově vymalované sklepní prostory, nově vymalované všechny místnosti v přízemí, 1. patře a podkroví a nová úprava zahrady pro snadnou údržbu.

Dům se v současné době renovuje. Také zahrada se stále ještě upravuje.