Pronájem bytu 1+1 • 47 m² bez realitkyAm Hochwald 3, , Bádensko-Württembersko

Tento byt s nadstandardním vybavením interiéru je ihned k nastěhování.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce provedené v letech 2021/2022 byly obnoveny veškeré povrchy stěn a podlah, všechny stropy a elektroinstalace. Dále byly vyměněny interiérové dveře a okna. V roce 2026 došlo také k výměně vstupních dveří.

Moderní byt zaujme světlým interiérem. Vestavná LED svítidla podtrhují jeho nadstandardní charakter a zároveň zajišťují energeticky úsporné osvětlení. Všechny podlahy jsou opatřeny odolnou vinylovou podlahou vhodnou pro alergiky, která se snadno udržuje. Stěny jsou opatřeny jemně strukturovanou minerální omítkou.

Již instalovaná kuchyňská linka vám při stěhování ušetří čas i námahu, takže můžete prakticky ihned začít vařit. Moderní vestavná kuchyň je z větší části vybavena téměř novými velkými elektrospotřebiči, jako jsou myčka nádobí, trouba, varná deska a digestoř z pravého skla s osvětlením. Volně stojící chladničku si zajišťuje nájemce.

Vytápění zajišťují akumulační kamna s vlastním prostorovým termostatem.

Koupelna se sprchovým koutem a zástěnou z pravého skla je vytápěna podlahovým topením, případně elektrickým topným žebříkem. V rámci rekonstrukce bytu byly rovněž vyměněny toaleta, splachovací nádržka, LED osvětlení, vodovodní baterie a zrcadlová skříňka. V koupelně je také místo pro pračku či sušičku.

Na balkoně s nádherným panoramatickým výhledem a výhledem na hrad si můžete skvěle odpočinout od každodenního stresu.

K dispozici je rovněž sklepní prostor.

K dispozici je aktuální průkaz energetické náročnosti.

Celkové nájemné se skládá následovně:

Čisté nájemné bez služeb: 545,00 €

+ pronájem vestavné kuchyně: 50,00 €

+ záloha na vedlejší náklady: 90,00 € (skutečné vedlejší náklady se vyúčtovávají jednou ročně)

= celkové nájemné: 685,00 €

Náklady na vytápění nejsou v uvedených vedlejších nákladech zahrnuty. Domácí zvířata nejsou žádoucí.

V případě potřeby většího prostoru bude přibližně od 1. 1. 2027 volitelně k dispozici také další samostatný byt, který s tímto bytem přímo sousedí. Pokud máte zájem o oba byty, rád vám na vyžádání a po dohodě sdělím podmínky. Sousední byt v současnosti prochází kompletní rekonstrukcí. Má samostatný vchod a oba byty nejsou vnitřně propojeny.

Nemovitost se nachází v Bad Liebenzellu na nádherném vyhlídkovém místě přímo u lesa. V dosahu je linka 774, která zajišťuje napojení na místní i dálkovou veřejnou dopravu. V blízkém okolí najdete restaurace, pekárny, kavárny, lékaře a možnosti nakupování.

Vinylová podlaha, minerální omítka, LED osvětlení, nová elektroinstalace, nové dveře, nová okna s izolačním zasklením (kromě koupelny), vestavná kuchyň včetně velkých elektrospotřebičů, zrcadlová skříňka, nové vodovodní baterie a sanitární vybavení, balkon.