Pronájem domu 6+kk • 240 m² bez realitky, Hessen

Tato prvotřídní nemovitost se nachází v ulici Oranienstraße, v jedné z nejvyhledávanějších vilových lokalit města Bad Soden am Taunus.

Vila postavená v roce 1984 prošla na začátku roku 2024 rozsáhlou a velmi pečlivou rekonstrukcí. Koupelny nyní nabízejí nadstandardní vybavení, jako jsou bezbariérové sprchové kouty, volně stojící vana, exkluzivní italské obklady, sanitární keramika Villeroy & Boch a baterie Grohe.

V horním patře byly položeny ušlechtilé parkety ve vzoru rybí kosti a stěny byly vymalovány vybranými odstíny značky Farrow & Ball.

Přízemí zaujme exkluzivní vestavěnou kuchyní se spotřebiči Miele, výkonným odsáváním a stylovými designovými svítidly.

Stropy vysoké přes 2,70 metru a velkorysý vstupní prostor vytvářejí působivý dojem již při vstupu do domu.

Prostorné dispozice, kvalitní mramorová podlaha, podlahové vytápění a krb spojují reprezentativní bydlení s útulným komfortem.

Z obývacího prostoru se bezbariérově dostanete na částečně zastřešenou terasu s povrchem z přírodního kamene. Nabízí dostatek místa pro příjemná společenská posezení.

Rozlehlá zahrada poskytuje mimořádně klidnou atmosféru a díky vzrostlé vegetaci a starým stromům také vysokou míru soukromí. Nenápadná bodová světla vytvářejí v zahradě ve večerních hodinách příjemnou atmosféru. Pozemek je přístupný po soukromé komunikaci, přičemž část zahrady sousedí také s málo frekventovanou slepou ulicí.

Reprezentativní schodiště vede ze vstupního prostoru do horního patra. Zde se nacházejí další čtyři prostorné pokoje, všechny přístupné z centrální chodby. Patro dále doplňuje koupelna se sprchovým koutem a hlavní ložnicová část s navazující koupelnou, která je vybavena volně stojící vanou a prostorným bezbariérovým sprchovým koutem.

Dům je kompletně podsklepený. Rozlehlé, částečně vytápěné suterénní prostory s výškou stropu přibližně 2,60 metru nabízejí široké možnosti využití, například jako wellness, fitness nebo hobby zóna.

K dispozici je rovněž samostatná technická místnost s přípojkami pro pračku a sušičku.

Počítá se s instalací fotovoltaického systému a tepelného čerpadla, přičemž jejich technická proveditelnost je v současnosti konzultována s odbornými firmami.

Nabídku završuje dvojgaráž s automatickými vraty a přímým vstupem do domu i do zahrady.

**Klid, zeleň a blízkost Frankfurtu**

Vila se nachází v pravděpodobně nejvyhledávanější rezidenční lokalitě města Bad Soden am Taunus. Klidná vilová čtvrť, charakteristická reprezentativními nemovitostmi a vzrostlými stromy, nabízí exkluzivní prostředí pro bydlení s vysokou kvalitou života.

Bad Soden spojuje stylové bydlení s vynikající infrastrukturou a pestrou nabídkou kulturních i volnočasových aktivit. Půvabné historické centrum, atraktivní pěší zóna, rozlehlé parky a množství restaurací a kaváren propůjčují městu jeho osobitý charakter.

Bezprostřední blízkost přírody zajišťuje mimořádné možnosti trávení volného času. Četné pěší, turistické a cyklistické trasy začínají prakticky přímo před domem a vybízejí k odpočinku i sportovním aktivitám v pohoří Taunus.

Tato lokalita tak ideálním způsobem spojuje klid, soukromí a bydlení v blízkosti přírody s rychlou dostupností centra Frankfurtu.

Do Frankfurtu se autem dostanete za méně než 20 minut, případně lze využít příměstský vlak S-Bahn, který zastavuje v Bad Sodenu.

- Dvě kompletně zrekonstruované koupelny

- Zrekonstruovaná toaleta pro hosty ve vstupním prostoru

- Reprezentativní vstupní prostor

- Nově položená střešní krytina z přírodní břidlice

- Stropy v přízemí vysoké přibližně 2,70 m

- Kvalitní mramorová podlaha v přízemí a parkety ve vzoru rybí kosti v horním patře

- Podlahové vytápění v přízemí

- Kompletní podsklepení

- Elektrické rolety

- Dvojgaráž

- Masivní konstrukce

- Krb v jídelně

- Zahradní terasa

- Velká slunná zahrada

- Klimatizace v horním patře

Poptávky realitních makléřů nejsou vítány!