Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyGrüntenstraße 6, , Bavorsko

Ve výborném stavu – dosud obýván samotným majitelem!

Podkrovní byt, zrekonstruovaný v roce 2015, se nachází ve 2. patře klidného bytového domu v Marktoberdorfu-Thalhofenu. Nadstandardní vybavení zahrnuje mimo jiné balkon, krb, koupelnu se sprchovým koutem a vanou, vestavěnou kuchyň, komoru a šatnu. V roce 2015 byly rovněž položeny nové podlahy, vyměněny různé kuchyňské spotřebiče, například sporák, a připojen krb.

K bytu náleží také dvě suché sklepní místnosti a parkovací stání přímo před domem. Další možnosti parkování pro návštěvy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Přímo v navazujícím půdním prostoru je k dispozici další úložná plocha, například na palivové dřevo.

V roce 2026 byla zrekonstruována fasáda domu včetně kvalitního vnějšího zateplení.

Dům se nachází v klidné obytné oblasti přímo u louky. Pekárna a řeznictví jsou vzdálené 2 minuty chůze. K nejbližšímu supermarketu dojedete autem za pouhé 3 minuty. Nádraží je vzdálené přibližně 5 minut.

Vestavěná kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, vanou a koupelnovou skříňkou, nové podlahy, balkon, krb, parkovací stání, 2 sklepní místnosti, 2 komory a šatna.

Dispozice bytu je ideální pro jednotlivce nebo dvoučlennou domácnost. Uvedená výměra je pouze přibližná, protože v půdorysu nejsou plochy uvedeny. Podle mého laického výpočtu má byt přibližně 65 m².

Za zvláštní zmínku stojí možnost dalšího rozšíření bytu. K dispozici je ještě přibližně 40–50 m² půdní plochy, která patří jednotlivým vlastníkům. Ti již při předběžných jednáních vyjádřili ochotu tuto plochu prodat.

Pokud byste měli zájem koupit byt jako investici, rád bych v něm zůstal jako nájemce. V takovém případě bych byl ochoten platit čisté nájemné bez poplatků ve výši přibližně 500 eur.