Prodej domu 4+1 • 238 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Na prodej je atraktivní dvojdům (= 2 poloviny dvojdomu) v Oppinu, místní části města Landsberg na severním okraji Halle (Saale). Nemovitost byla navržena jako nízkoenergetický dům s vytápěním pomocí zemního tepelného čerpadla a systémem využití dešťové vody. Na rozlehlém pozemku nabízí řadu předností, které se dnes vyskytují jen zřídka.

Budova navržená lipskými architekty zaujme nadčasovou architekturou, udržitelnými energetickými technologiemi a mimořádně velkým pozemkem se zahradou, přístřešky pro automobily, dalšími parkovacími místy a potokem v zadní části pozemku. Obytná plocha obou polovin domu poskytuje výborné podmínky pro rodiny nebo vícegenerační bydlení.

V uplynulých letech však nebyla potřebná údržba a modernizace prováděna v dostatečné míře. Obě poloviny domu proto vyžadují rozsáhlou rekonstrukci a renovaci. Tato skutečnost již byla v plném rozsahu zohledněna při stanovení ceny. Kupní cena je výrazně nižší než u srovnatelných nemovitostí s obdobně velkým pozemkem a vybavením.

Výslovně se proto hledá kupující, který rozpozná hodnotu stávající stavby a bude připraven využít její potenciál vlastní prací, řemeslnou zručností nebo cílenou modernizací. Zejména pro řemeslníky, stavební podnikatele, investory nebo rodiny se zkušenostmi s rekonstrukcemi jde o vzácnou příležitost získat architektonicky hodnotnou nemovitost s velkým rozvojovým potenciálem.

Oppin leží bezprostředně severně od Halle (Saale) a spojuje klidné bydlení v zeleni s vynikající dopravní dostupností. Na dálnici A14 se lze dostat během několika minut, díky čemuž jsou Halle, Lipsko i letiště Lipsko/Halle rychle dostupné. Zavedená rezidenční lokalita, velkorysé pozemky a přírodní okolí činí toto místo obzvláště atraktivním pro rodiny a osoby dojíždějící za prací.

Základní technická koncepce zahrnující využití geotermální energie, podlahové vytápění, využití dešťové vody a solární elektrárnu o výkonu 10 kWp spolu s atraktivní polohou představuje solidní základ pro udržitelné zhodnocení nemovitosti. Po dokončení rekonstrukce lze dosáhnout vysoké úrovně bydlení, která současnou kupní cenu více než ospravedlňuje.

Velkorysé terasy v přízemí i v prvním patře, terakotové podlahy v přízemí, okenice, dřevěná okna a mramorové parapety svědčí o tom, že novostavba byla ve své době vybavena ve vysokém standardu.

Kdo hledá nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování, zde ji nenajde. Kdo však dokáže rozpoznat potenciál, chce si bydlení upravit podle vlastních představ a je ochoten investovat čas a práci, získává příležitost pořídit si výjimečný dům navržený architektem, s velkým pozemkem, udržitelnými technologiemi a vynikající polohou poblíž Halle (Saale), a to za cenu, která již zohledňuje stávající potřebu rekonstrukce.