Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyFrida-Kahlo-Straße 15 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38126

Tento skvěle udržovaný dvoupokojový byt z roku 2020 nabízí na ploše 50,48 m² moderní komfort bydlení v žádané jižní části Braunschweigu. Byt zaujme výbornou dispozicí a je ideální pro jednotlivce, kteří oceňují bydlení na vyšší úrovni a odpočinek venku.

Absolutním vrcholem je půvabná terasa s vlastní zahradou určenou k výhradnímu užívání.

Celý byt je vybaven kvalitní dlažbou a komfortním podlahovým vytápěním, které zajišťuje stále příjemné vnitřní klima. K dispozici je již moderní vestavěná kuchyňská linka bez chladničky, která je zahrnuta v nájemném.

Vnitřní hlavní koupelna nabízí skutečný luxus: má bezbariérový sprchový kout v úrovni podlahy i vanu. Promyšlenou dispozici doplňuje samostatná praktická toaleta pro hosty. Další úložný prostor poskytuje vlastní sklepní kóje. K bytu rovněž náleží vyhrazené parkovací stání, které je již zahrnuto v nájemném.

Byt se nachází na adrese Frida-Kahlo-Straße 15 v žádané jižní části Braunschweigu. Lokalita se vyznačuje dokonalou kombinací klidného bydlení a prvotřídní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí a v pěší vzdálenosti najdete vše pro každodenní potřeby: supermarket Edeka, lékárnu, kadeřnictví i cukrárnu se zmrzlinou.

Pro dojíždějící za prací a mobilní nájemníky je poloha ideální: dálnice A39 je dostupná během velmi krátké doby, což zajišťuje vynikající spojení s okolními městy a regiony, například s Wolfsburgem nebo Salzgitterem. Také veřejná doprava vás rychle a pohodlně dopraví do centra Braunschweigu.

• **Podlahové vytápění a dlažba:** Celá obytná plocha je opatřena elegantní a snadno udržovatelnou dlažbou. Každou místnost lze individuálně a komfortně vytápět pomocí moderního podlahového vytápění.

• **Vestavěná kuchyň:** Moderní vestavěná kuchyňská linka bez chladničky.

• **Koupelna:** Prostorná vnitřní hlavní koupelna nabízí jak bezbariérový sprchový kout v úrovni podlahy, tak samostatnou vanu pro relaxaci.

• **Toaleta pro hosty:** Návštěvám je k dispozici samostatná, moderně obložená toaleta.

• **Venkovní prostor:** Z terasy se vstupuje přímo do vlastní části zahrady, která je určena k výhradnímu užívání – ideální pro milovníky zahradničení.

• **Úložný prostor a parkování:** Vlastní suchá sklepní kóje poskytuje dostatek úložného prostoru. Vyhrazené parkovací stání je již zahrnuto v nájemném.

• **Začátek nájmu:** Byt bude k dispozici k nastěhování od 1. 2. 2027.

• **Ideální cílová skupina:** Vzhledem k promyšlené dispozici, která však není vhodná pro spolubydlení, je tento byt ideální pro jednotlivce nebo mladé páry hledající klidný domov na vyšší úrovni s vlastní zahradou.

• **Doklady v případě zájmu:** Pro urychlení výběrového procesu uvítám spolu se žádostí o prohlídku krátké osobní představení a dobrovolnou informaci o vaší pracovní situaci. Pro pozdější uzavření nájemní smlouvy budou vyžadovány obvyklé doklady, tedy výpis z registru SCHUFA a potvrzení o příjmech za poslední tři měsíce.