Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyHildegardstraße 18 Gelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45888

K pronájmu je světlý a dispozičně dobře řešený dvoupokojový byt s balkonem na adrese Hildegardstraße 18, 45888 Gelsenkirchen.

Byt se nachází ve 2. patře bytového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami. Na ploše 58,99 m² nabízí praktické uspořádání místností a příjemnou atmosféru bydlení.

Obzvláště atraktivní je kombinace klidné polohy v málo frekventované jednosměrné ulici a blízkosti centra Gelsenkirchenu.

Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo páry.

Nachází se ve čtvrti **Bulmke-Hüllen**, bezprostředně východně od centra Gelsenkirchenu.

Bytový dům stojí v klidné jednosměrné ulici, kterou využívají převážně místní obyvatelé. Navzdory klidné poloze jsou pohodlně dostupné četné obchody, veřejná doprava i zařízení každodenní potřeby.

**Nákupní možnosti a občanská vybavenost:**

- Supermarket Penny: cca 170 m

- Lékárna: cca 190 m

- Pekárna: cca 340 m

- Další obchody, restaurace, banky a služby v nedalekém centru města

**Dopravní spojení:**

- Autobusová zastávka „Am Stern“: cca 110 m

- Hlavní nádraží Gelsenkirchen: cca 1,1 km vzdušnou čarou

- Dobré napojení na místní autobusovou a tramvajovou síť

- Vlakové spojení do okolních měst Porúří

- Dobrá dostupnost dálnice A42 a silnice B227

**Volný čas a infrastruktura:**

- Nedaleké centrum Gelsenkirchenu s pěší zónou a nákupními možnostmi

- Městský park Stadtgarten Gelsenkirchen vhodný k odpočinku a rekreaci

- Mateřské školy, školy a lékařské ordinace v blízkém okolí

- Rozmanité gastronomické a volnočasové možnosti

- Dobře dostupný zábavní areál Alma Park s řadou volnočasových aktivit

Lokalita je tak ideální pro ty, kteří oceňují bydlení v klidné ulici, ale zároveň se nechtějí vzdát krátkých dojezdových vzdáleností a dobré občanské vybavenosti.

Všechny uvedené vzdálenosti jsou orientační a tam, kde je to uvedeno, se vztahují ke vzdálenosti vzdušnou čarou.

- Světlý obývací pokoj

- Samostatná ložnice

- Balkon

- Samostatná kuchyň

- Koupelna s vanou a WC

- Předsíň/chodba

- Obytná plocha 58,99 m²

- 2. patro

**K dispozici:** od ledna 2027, případně dle dohody

**Žádost a prohlídka:**

Hledáme spolehlivé nájemce se zajištěnými a doložitelnými příjmy, kteří mají zájem o dlouhodobý a bezproblémový nájemní vztah.

Ve své zprávě prosím uveďte následující údaje:

- Počet osob, které se budou stěhovat

- Pracovní situaci a druh příjmu

- Přibližný čistý měsíční příjem domácnosti

- Požadovaný termín nastěhování

- Předpokládanou délku nájmu

Upozorňujeme, že budou zohledněny pouze žádosti obsahující dostatečné informace.

Úhrada nájemného úřadem práce (Jobcenter) není možná.

Termíny prohlídek jsou možné po posouzení podkladů a předchozí domluvě.

Těšíme se na vaši zprávu!