Pronájem bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyLeeuwarder Straße 32 Bremen Huchting Bremen 28259

Tento atraktivní, čerstvě zrekonstruovaný byt o rozloze přibližně 60 m² nabízí příjemné prostředí a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Nachází se v 1. patře udržovaného bytového domu z roku 1964 a zaujme promyšlenou dispozicí i klidnou lokalitou. Nedávno renovované podlahy a stěny dodávají místnostem moderní a upravený vzhled.

Zvláštní předností je balkon s elektricky ovládanou markýzou, který vybízí k odpočinku a příjemnému posezení venku. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Obyvatelé mají navíc k dispozici prostor pro uložení jízdních kol a společnou sušárnu. Stávající vestavěná kuchyňská linka umožňuje bezproblémové nastěhování. Chov domácích zvířat je možný po předchozí dohodě.

Atraktivní perspektivu nabízí také budoucí dopravní spojení: zprovoznění nové tramvajové linky č. 1 je v současnosti plánováno na březen 2027. Linka má propojit Mittelshuchting přes nákupní centrum Roland-Center a centrum Brém s hlavním nádražím a Brémskou univerzitou. Nejbližší zastávka by měla být vzdálena pouhých přibližně pět minut chůze a dále tak zlepšit spojení s centrem Brém.

Byt se nachází v brémské městské části Huchting, v oblíbené rezidenční lokalitě Sodenmatt. Tato oblast nabízí vyváženou kombinaci městské infrastruktury a bydlení v blízkosti přírody. Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu jsou centrum Brém i okolní městské části snadno dostupné. Autobusové linky 40 a 41 jezdí pravidelně a zajišťují spolehlivé spojení.

Také infrastruktura v bezprostředním okolí splňuje téměř veškeré požadavky. V blízkosti se nacházejí obchody, školy, mateřské školy, lékaři i další zařízení potřebná pro každodenní život a všechna jsou rychle dostupná.

K odpočinku a trávení volného času nabízí nedaleké jezero Sodenmattsee a řada zelených ploch a parků atraktivní možnosti pro procházky, běhání či pobyt venku. Kombinace dobrého dopravního spojení, vynikající občanské vybavenosti a širokých možností volnočasového vyžití činí tuto lokalitu mimořádně atraktivním místem k bydlení.

**Důležité informace pro zájemce o pronájem – prověření bonity a požadované dokumenty**

Aby bylo možné zajistit spolehlivý a dlouhodobý pronájem, žádám všechny zájemce o pochopení, že před uzavřením nájemní smlouvy je nutné předložit následující dokumenty a informace:

**Požadované dokumenty:**

1. Kompletně vyplněný dotazník pro zájemce o pronájem.

2. Doklady o příjmech za poslední tři měsíce (výplatní pásky).

3. Aktuální výpis o bonitě ze systému SCHUFA.

4. Kopii pracovní smlouvy, případně doklad o pracovním poměru na dobu neurčitou, je-li k dispozici.

5. Případně potvrzení od dosavadního pronajímatele o bezdlužnosti na nájemném.

**Finanční předpoklady:**

Pravidelný měsíční čistý příjem domácnosti by měl činit alespoň trojnásobek měsíčního nájemného včetně záloh na služby a energie.

Je vyžadován dostatečný a doložitelný příjem, který zaručuje dlouhodobé a spolehlivé hrazení nájemného.

**Další informace:**

Poskytnuté údaje a dokumenty slouží výhradně k prověření zájemců v rámci pronájmu bytu a bude s nimi nakládáno důvěrně.

Vezměte prosím na vědomí, že při výběru mohou být zohledněny pouze úplné žádosti se všemi požadovanými dokumenty.

Děkuji za váš zájem a pochopení.