Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBremen Mitte Bremen 28195

Tento udržovaný třípokojový byt se nachází ve 2. patře obytného komplexu z roku 1981 v brémské čtvrti Bahnhofsvorstadt. Světlé obytné místnosti, balkon orientovaný do zadní části budovy a centrální poloha v centru města činí z bytu atraktivní nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Obytná plocha 82,78 m² zahrnuje prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon, ložnici, menší pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelnu se sprchovým koutem a prostornou chodbu.

Obývací pokoj má širokou řadu oken, která dovnitř propouštějí dostatek denního světla. Balkon je orientován mimo uliční stranu a nabízí příjemný dodatečný venkovní prostor.

Byt je v udržovaném stavu. V roce 2020 byly mimo jiné obnoveny podlahové krytiny a provedeny malířské a lakýrnické práce. Stávající kuchyňská linka je součástí prodejní nabídky. Samostatný sklep poskytuje další úložný prostor.

Vytápění zajišťuje centrální plynové topení. Platný průkaz energetické náročnosti budovy uvádí konečnou spotřebu energie 129 kWh/(m²·rok) a třídu energetické účinnosti D.

Stávající nájemní vztah byl vypovězen ke dni 31. prosince 2026. Na přelomu roku bude byt předán volný k nastěhování, a je proto vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro následný nový pronájem.

Byt se nachází v ulici Falkenstraße v brémské čtvrti Bahnhofsvorstadt, ve velmi centrální lokalitě městského charakteru v bezprostřední blízkosti centra a hlavního nádraží. Lokalita spojuje snadnou dostupnost četných zařízení každodenní potřeby s vynikajícím napojením na veřejnou dopravu.

Hlavní nádraží v Brémách je dostupné pěšky. V blízkém okolí se nachází také centrum města s rozmanitými nákupními možnostmi, restauracemi, kavárnami a kulturními zařízeními. Park Wallanlagen a další městské zelené plochy nabízejí další možnosti trávení volného času a odpočinku.

Tramvajová zastávka se nachází téměř přímo před budovou a zajišťuje pohodlné spojení s centrem i dalšími částmi Brém. Z hlavního nádraží je k dispozici řada regionálních i dálkových vlakových spojů.

V blízkém okolí se nacházejí supermarkety, pekárny, lékárny, lékařské ordinace, mateřské školy i školy.

Centrální poloha je vhodná zejména pro ty, kteří chtějí spojit městské bydlení s krátkými docházkovými vzdálenostmi, velmi dobrým dopravním spojením a širokou nabídkou nákupních i volnočasových možností.

- Světlý obývací pokoj s přímým vstupem na balkon

- Balkon orientovaný do zadní části budovy

- Ložnice

- Menší pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna

- Samostatná kuchyň s kuchyňskou linkou

- Udržovaná koupelna se sprchovým koutem

- Laminátové a dlaždicové podlahy

- Prostorná chodba s místem pro šatnu

- Obnova podlahových krytin a malířské a lakýrnické práce v roce 2020

- Centrální plynové vytápění

- Třída energetické účinnosti D

- Samostatný sklep

- Centrální poloha s tramvajovou zastávkou téměř přímo před domem

- Hlavní nádraží v Brémách dostupné pěšky

Prodej probíhá bez provize přímo prostřednictvím společnosti vlastníka. Kupující neplatí žádnou provizi realitní kanceláři.

Stávající nájemní vztah byl nájemci vypovězen ke dni 31. prosince 2026. Byt bude po dohodě předán volný k nastěhování.

Aktuální měsíční poplatek za správu domu činí 356,00 € včetně provozních nákladů a příspěvku do fondu oprav.

Veškeré údaje vycházejí z dostupné dokumentace k nemovitosti a byly pečlivě sestaveny. Za jejich správnost a úplnost se však nepřebírá žádná odpovědnost. Rozhodující jsou ujednání obsažená v notářsky ověřené kupní smlouvě.