Pronájem bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyAdolf-Sänger-Weg 12, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento nový, moderní a nadstandardně vybavený bytový dům v klidné, centrální a slunné lokalitě ve čtvrti Fellinghausen ve městě Kreuztal nabízí celkem devět individuálně řešených bytových jednotek. V podkroví se nachází tento dvoupokojový byt o rozloze 72 m² s balkonem orientovaným na jih.

Nemovitost leží na mimořádně slunném místě v nejvyšším bodě jižního svahu a nabízí krásný výhled na údolí Heestal na západě, Siegtal na jihu a Ferndorftal na východě.

Z centrálně umístěné předsíně se vstupuje do prostorné jídelní a obývací části s otevřenou kuchyní a také na samostatnou toaletu pro hosty. Stylová koupelna s denním světlem a bezbariérovým skleněným sprchovým koutem je přístupná přímo z ložnice, a poskytuje tak komfort moderní koupelny typu en suite. K bytu náleží balkon a parkovací stání v podzemní garáži. V suterénu se nachází samostatná kolárna, prádelna se sušárnou a sklepní prostor o výměře 4,80 m² určený výhradně pro nájemce.

Byt se nachází ve čtvrti Fellinghausen ve městě Kreuztal. Kreuztal má přibližně 31 000 obyvatel a velmi atraktivní centrum se supermarkety, bankami, lékaři, školami, mateřskými školami, kavárnami, restauracemi a pravidelnými trhy.

Komunitní minibus zastavuje přímo v ulici Adolf-Sänger-Weg a zastávky veřejné dopravy ve směru na Kreuztal a Siegen jsou dostupné pěšky.

Centrum Kreuztalu je vzdálené 1 km. Centrum Siegenu (11 km) a Univerzita v Siegenu (10 km) jsou rychle dostupné autem i veřejnou dopravou. Po silnici Hüttentalstraße (HTS) se během 2 minut dostanete na dálnici A4 směrem na Kolín nad Rýnem nebo za 10 minut do centra Siegenu.

Fellinghausen nabízí široké možnosti volnočasových aktivit, protože přímo u nemovitosti začínají turistické, cyklistické a vycházkové trasy. V blízkosti se nachází také golfový klub Siegerland vzdálený 4 km. Samotná čtvrť Fellinghausen má základní a mateřskou školu.

Nemovitost byla nově postavena v roce 2024. Je vybavena tepelným čerpadlem a izolací splňující požadavky standardu KfW 55. Na schodišti a v koupelně byla použita kvalitní dlažba o rozměrech 120 × 60 cm v betonovém vzhledu. V obývacím pokoji a ložnici je položena kvalitní barevně sladěná vinylová podlaha. Koupelny jsou vybaveny značkovými bateriemi, osvětlenými zrcadly a umyvadlovou skříňkou. Koupelna i bezbariérový skleněný sprchový kout harmonicky zapadají do moderního konceptu bytu. Stěny jsou omítnuté a vymalované. Celkový vzhled interiéru dotvářejí bílé dveře s kováním z nerezové oceli a bílá okna s bezpečnostními prvky a elektrickými roletami.

Nemovitost je vybavena fotovoltaickým systémem, tepelným čerpadlem a izolací odpovídající standardu KfW 55.

K bytu náleží parkovací stání č. 10 v podzemní garáži (viz půdorys ve formátu PDF) a sklep č. 8 s užitnou plochou 4,80 m².

V budově je výtah.