Pronájem domu 5+kk • 167 m² bez realitkyBaden-Baden Sandweier Baden-Württemberg 76532

K pronájmu nabízíme náš bývalý domov.

Dům prošel v letech 1989–1994 kompletní rekonstrukcí a následně byl dále modernizován instalací kondenzačního vytápění značky Vissmann (2018) a novou střechou (2020).

Pečlivě zpracované detaily, například přiznané dřevěné trámy v interiéru, dodávají domu osobitý půvab a podtrhují zamýšlený středomořský stavební styl. Při rekonstrukci byly použity výhradně vysoce kvalitní stavební materiály.

V přízemí se nachází prostorná obytná část s náznakem víceúrovňového uspořádání (snížený obývací pokoj) a jídelní kout. Celkem tři vstupy vedou na rozlehlou slunnou terasu orientovanou na jih a ohraničenou živým plotem.

Zděná kachlová kamna zaručují příjemně teplé večery v přechodném období i v zimě. Nabídku přízemí doplňuje kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou, spíž, technická místnost pro pračku a sušičku a samostatné WC pro hosty.

Po kvalitním bukovém schodišti se dostanete do horního patra, kde z prostorné haly vstoupíte do koupelny s denním světlem (dvě okna), vanou, samostatným sprchovým koutem, WC a umyvadlem.

Dále se zde nachází hudební pokoj nad vstupní částí a další čtyři pokoje, které lze zařídit podle individuálních potřeb.

U schodiště je v případě potřeby k dispozici přístup na půdu, ukrytý ve stropě a vybavený skládacími schody. Půda se rozkládá nad celou plochou domu, a nabízí tak velké množství úložného prostoru. Od rekonstrukce střechy v roce 2020, při níž byla provedena nadkrokevní izolace, je na půdě příjemně teplo i v zimě.

K domu náleží dvě parkovací místa, která se nacházejí přímo před terasou a naproti příjezdové cestě. Jejich užívání je již zahrnuto v nájemném.

Nemovitost se nachází v centrální části Baden-Baden-Sandweier. Díky umístění ve druhé řadě zástavby je zde příjemný klid. Obchody s každodenními potřebami, mateřské školy, základní škola, lékaři i lékárna jsou dostupné pěšky. Kromě toho je zde velmi dobré autobusové a vlakové spojení do Baden-Badenu, Rastattu i dalších vzdálenějších míst. Sandweier je klidná a přehledná městská část s velmi dobrou infrastrukturou. Dálnice A5, silnice B3, železniční nádraží Baden-Baden a letiště Karlsruhe/Baden-Baden (Baden Airpark) jsou stejně snadno a rychle dostupné jako lázeňský dům Kurhaus v Baden-Badenu, festivalová hala Festspielhaus, termální lázně a mnoho dalších míst.

Tato nemovitost zaujme svým kvalitním vybavením:

- nádherná zděná kachlová kamna v obývacím pokoji,

- podlahové vytápění v přízemí,

- nízkoteplotní radiátory v horním patře,

- koupelnový radiátor na ručníky v koupelně v horním patře,

- nadstandardně velká vana,

- podomítkové vodovodní baterie,

- kvalitní terakotová dlažba v celém přízemí, na schodišti i na terase,

- slunná jižní terasa s pěkným živým plotem,

- v horním patře převážně parketové podlahy,

- ve velké části domu pravé štukové stropy,

- masivní bukové schodiště se zakřivenými stupni,

- dřevěná okna s izolačními skly, zčásti v obloukovém provedení,

- terasové dveře s pravými příčkami,

- masivní interiérové dveře, zčásti s obloukovým zakončením,

- prostorný a zastřešený vstupní prostor.

Upozorňujeme, že dům bohužel není vhodný pro chov psů a koček.