Prodej domu • 200 m² bez realitkyPichl bei Wels Pichl bei Wels Oberösterreich 4632

DŮM SE TŘEMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, NÁDHERNÝM VÝHLEDEM, V KLIDNÉ LOKALITĚ, A PŘESTO V CENTRU DĚNÍ.

IDEÁLNÍ INVESTICE, VLASTNÍ BYDLENÍ NEBO VÍCEGENERAČNÍ DŮM – MNOHO MOŽNOSTÍ.

Pozor, pozor: NOVINKA K 2. 10.: Je mi líto, ale už je pozdě, náš dům již není na prodej. Tato nemovitost byla jednoduše příliš dobrá na to, abychom ji prodali.

Některé domy jsou zkrátka jen domy – a jiné vyprávějí malý příběh. Tento dnes nabízí především jedno: neuvěřitelné množství možností. Možná je právě jedna z nich určena pro vás.

Všechny 3 byty včetně vedlejší budovy jsou pronajaty – každý měsíc přichází nájemné.

Nebo pro více rodin: tři byty + samostatná vedlejší budova.

Dům nabízí mnoho možností: jako výnosná investice, k vlastnímu bydlení nebo jako domov pro velkou rodinu, několik generací či také pro známé a přátele.

A pokud si teď říkáte: „To už zní docela zajímavě…“ – klidně čtěte dál.

Je toho ještě mnohem víc.

DŮLEŽITÉ – VAŠE FINANCOVÁNÍ

Než vás pro tuto úžasnou nemovitost nadchnu a možná vám úplně zamotám hlavu, chtěl bych vás požádat, abyste si ještě před prohlídkou u své banky ověřili, zda je pro vás financování kupní ceny v zásadě reálně možné.

Banky dnes velmi pečlivě prověřují vlastní prostředky, příjmy a výši měsíčního zatížení. Proto vás žádáme o pochopení, že bychom se před prohlídkou rádi ujistili, že je financování v zásadě vyřešeno.

Oběma stranám tak ušetříme zbytečně strávený čas a případné zklamání a v případě vážného zájmu se budeme moci plně soustředit na samotnou nemovitost.

PICHL U WELSU – NA OKRAJI OBCE

Z terasy a 2 balkonů je výhled do zeleně.

Večer klid, ráno místo dopravy zpěv ptáků.

Přibližně 15 minut do Welsu, přibližně 25 minut do Lince.

Klidné místo, a přesto všude blízko.

3 BYTY – CELKEM PŘIBLIŽNĚ 200 m²:

Přízemí: zahradní byt o rozloze přibližně 60 m² s terasou, výhledem do zeleně a bezbariérovým vstupem.

1. patro: přibližně 75 m² s balkonem a dalekým výhledem.

2. patro: přibližně 75 m² s NOVÝM BALKONEM a dalekým výhledem.

VELKÝ POZEMEK – MIMOŘÁDNÁ PŘEDNOST

Přibližně 6 000 m² pozemku – spousta prostoru pro přírodu, soběstačnost a vlastní nápady.

Kombinace tří pronajatých bytů, přibližně 200 m² obytné plochy a této mimořádně velké výměry pozemku činí z této nemovitosti něco opravdu výjimečného.

Ať už chcete velkou zahradu, vlastní pěstování ovoce a zeleniny, soběstačnost, nebo jednoduše spoustu prostoru a přírody – máte zde mnoho možností, jak uskutečnit své osobní představy.

Kdo má nápady, najde zde dostatek prostoru k jejich realizaci.

Plocha je v současnosti zemědělsky obhospodařována. Aktuálně se zde pěstuje kukuřice, což vedle příjmů z nájemného přináší také menší dodatečný výnos. Zemědělské využívání lze kdykoli ukončit.

Pozemek v současnosti není určen k zastavění, a nabízí tak mnoho prostoru pro zahradu, přírodu a zemědělské využití.

NAVÍC VEDLEJŠÍ BUDOVA – PŘIBLIŽNĚ 25 m²

S elektřinou, vodou a vytápěním.

Ideální jako dílna, místnost pro koníčky nebo kancelář.

Další potenciál pro příjmy z pronájmu.

• 2 zahradní domky, každý o rozloze přibližně 4 m²

• Přístřešek pro auto

• Parkovací plocha s betonovým povrchem

Nejlepší je kontaktovat nás přes WhatsApp, kde jsme především písemně vždy k zastižení na čísle

+49 151 23528398. Bez aplikace WhatsApp většinou nemáme spojení.

Původně byla cena domu stanovena na 600 000 €.

Aby pro vás byla nabídka obzvlášť atraktivní, cenu jsme výrazně snížili – nyní na skutečně férovou pevnou cenu pouhých 549 000 €.

No řekněte, není to výhodná koupě?

„Využijte jedinečnou příležitost.“

Omlouváme se, příležitost je pryč, už je pozdě, dům není na prodej.

PICHL U WELSU – NA OKRAJI OBCE

Z terasy a 2 balkonů je výhled do zeleně.

Večer klid, ráno místo dopravy zpěv ptáků.

Přibližně 15 minut do Welsu, přibližně 25 minut do Lince.

Klidné místo, a přesto všude blízko.

Nejlepší je kontaktovat nás přes WhatsApp, kde jsme především písemně vždy k zastižení na čísle

+49 151 23528398. Bez aplikace WhatsApp většinou nemáme spojení.

BEZ PROVIZE:

Poslední možná společná prohlídka:

od 28. září do 5. října.

Nemovitost si můžete prohlédnout také sami, Auweg 11.

Dům jsme vlastnili po mnoho let a úspěšně jej pronajímali. Nyní bychom jej rádi předali do dobrých rukou.

Bylo by hezké, kdybychom ještě před svým odjezdem 14. října mohli budoucí majitele domu osobně poznat.

Poté už bohužel vše bude možné pouze prostřednictvím realitního makléře.

Možná zde tedy nečeká pouze nový domov nebo investiční příležitost, ale na druhé straně také někdo, kdo z mnoha možností vytvoří svůj vlastní příběh.

Nejlepší je kontaktovat nás přes WhatsApp, kde jsme především písemně vždy k zastižení na čísle

+49 151 23528398. Bez aplikace WhatsApp většinou nemáme spojení.

NOVINKA K 2. 10.: Je mi líto, ale už je pozdě, náš dům již není na prodej. Tato nemovitost byla jednoduše příliš dobrá na to, abychom ji prodali.

NOVINKA K 2. 10.: Je mi líto, ale už je pozdě, náš dům již není na prodej. Tato nemovitost byla jednoduše příliš dobrá na to, abychom se jí zbavili.

Fasáda stále nabízí možnosti estetického vylepšení a renovace.

PŘÍJMY Z NÁJMU A VYUŽITÍ

Současné příjmy z nájmu: 29 550 € ročně při plném obsazení.

Tři pronajaté byty a vedlejší budova zajišťují již nyní pravidelné příjmy.

Kromě toho zde existuje další potenciál k využití a rozvoji.

PROČ SE DŮM PRODÁVÁ?

Již delší dobu žijeme v Thajsku a vzhledem ke svému věku bychom se chtěli přestat věnovat průběžné péči o nemovitost a její správě.

Dům jsme vlastnili po mnoho let a úspěšně jej pronajímali. Nyní bychom jej rádi předali do dobrých rukou.

Možná zde tedy nečeká pouze nový domov nebo investiční příležitost, ale na druhé straně také někdo, kdo z mnoha možností vytvoří svůj vlastní příběh.

CENA A PROHLÍDKA

SOUKROMÝ PRODEJ BEZ PROVIZE

Jelikož jsme neustále na cestách, je v případě případných dotazů nejlepší kontaktovat mě písemně přes WhatsApp, kde jsem vždy k zastižení:

+49 151 23528398

Poslední možné termíny společné prohlídky:

od 28. září přibližně do 2. října.

Případně si po dohodě můžete nemovitost sami prohlédnout zvenčí.

Do 12. října máte ještě možnost využít našeho soukromého prodeje zcela bez poplatků realitnímu makléři.

Poté nemovitost převezme makléř a my se vrátíme do Thajska.

Původně byla cena domu stanovena na 600 000 €.

Aby pro vás byla nabídka obzvlášť atraktivní, cenu jsme výrazně snížili – nyní na skutečně férovou pevnou cenu pouhých 549 000 €.

No řekněte, není to výhodná koupě?

„Využijte jedinečnou příležitost získat mimořádnou nemovitost s rozmanitými možnostmi!“

Nejlepší je kontaktovat nás přes WhatsApp, kde jsme především písemně vždy k zastižení na čísle

+49 151 23528398. Bez aplikace WhatsApp většinou nemáme spojení.

BEZ PROVIZE:

Poslední možná společná prohlídka:

od 28. září do 5. října.

Nemovitost si můžete prohlédnout také sami, Auweg 11.