Prodej domu 6+1 • 128 m² bez realitky, Bavorsko

K prodeji je nabízen samostatně stojící rodinný dům s velkým pozemkem v Kühbachu. Dům postavený v roce 1959 nabízí přibližně 128 m² obytné plochy, 6 pokojů a stojí na prostorném pozemku o rozloze přibližně 1 017 m².

Dům byl v průběhu let dobře udržován a důležité stavební prvky již byly obnoveny. Zároveň nemovitost s ohledem na rok výstavby částečně vyžaduje modernizaci. Představuje tak dobrý základ pro kupující, kteří chtějí solidní stávající stavbu dále upravit a modernizovat podle vlastních představ.

Po konzultaci s obcí Kühbach je možné pozemek rozdělit, což přináší další potenciál.

Dům je velmi dobře udržovaný, jeho vybavení a interiér však místy stále odpovídají době výstavby. V závislosti na osobních požadavcích je proto možné počítat s modernizací či rekonstrukcí.

Kühbach nabízí příjemné bydlení ve venkovském prostředí a zároveň dobrou dostupnost okolních obcí a měst. Obchody, lékaři, lékárna, autobusová zastávka a škola jsou dostupné pěšky.

V uplynulých letech již byly provedeny důležité investice:

- olejové vytápění z roku 2012,

- okna vyměněná přibližně v roce 2015,

- střecha obnovená přibližně před 5–10 lety.

**Velký sklep se samostatným vstupem**

Prostorný sklep nabízí další užitné a skladovací plochy a poskytuje široké možnosti využití, například jako prostor pro koníčky, dílna, sklad či k jiným účelům.

**Prostorný pozemek**

Zvláštní předností této nemovitosti je pozemek o rozloze přibližně 1 017 m².

K dispozici je zde výrazně více prostoru než u mnoha běžných rodinných domů. Rozlehlá venkovní plocha poskytuje dostatek místa pro zahradu, volnočasové aktivity i individuální úpravy podle vlastních představ.

K nemovitosti dále náleží dvě garáže – jedna velká a jedna menší.