Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyStettiner Ring 40, , Dolní Sasko

Nabízíme promyšleně dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o 3 pokojích a obytné ploše přibližně [78,9] m², který se nachází ve 3. patře vlevo v udržovaném bytovém domě z roku 1971 v ulici Stettiner Ring v Broistedtu.

Dispozice bytu zaujme praktickým a přehledným uspořádáním. Ze vstupní chodby s praktickými vestavěnými skříněmi se dostanete do tří dobře využitelných pokojů, samostatné kuchyně a koupelny s oknem. Zvláštní předností je poloha ve 3. patře: z bytu i vlastního balkonu si můžete užívat krásný, ničím nerušený výhled do širokého okolí bez protější zástavby. K bytu náleží samostatný sklepní prostor; parkovací místa jsou k dispozici na pozemku [případně upřesnit: právo výhradního užívání / společná parkovací místa]. Vytápění zajišťuje centrální plynové topení s centrálním ohřevem vody.

Pro zájemce o vlastní bydlení: Byt vyžaduje rekonstrukci. Vybavení a povrchy si tak můžete modernizovat zcela podle vlastních představ. Flexibilní je také dispozice: příčka mezi kuchyní a chodbou je provedena z lehké konstrukce. V případě potřeby ji lze odstranit a vytvořit tak velkorysý otevřený prostor pro vaření a stolování.

Pro investory: K opětovnému pronájmu postačí pouze přiměřené renovační úpravy. Byt je prázdný a není zatížen stávající nájemní smlouvou. Lze jej tedy nově pronajmout za tržních podmínek. Byty se třemi pokoji této velikosti jsou v okolí Braunschweigu a Salzgitteru dlouhodobě žádané.

Lokalita: Broistedt je součástí obce Lengede a nabízí klidné bydlení s dobrým dopravním spojením do Salzgitteru, Peine a Braunschweigu.

Byt se nachází v Broistedtu, který má přibližně 4 000 obyvatel a je druhou největší místní částí obce Lengede (přibližně 13 500 obyvatel) v zemském okrese Peine v Dolním Sasku. Broistedt leží na pravém břehu řeky Fuhse u zemské silnice L 472, na dopravně výhodném místě mezi Braunschweigem a Hildesheimem a také mezi okresním městem Peine a Salzgitterem.

Obec je známá svou dobrou občanskou vybaveností. Nacházejí se zde diskontní prodejny a další obchody pro každodenní potřeby, banka, lékaři, pekárny a řeznictví, stejně jako několik mateřských škol, jeslí a základní škola. Vyšší stupeň školy (integrovaná všeobecná škola s gymnaziálním vyšším stupněm) se nachází v sousedním Lengede.

Obzvláště atraktivní je centrální poloha v hospodářské oblasti mezi Hannoverem, Hildesheimem, Braunschweigem, Wolfsburgem a Salzgitterem. Broistedt má vlastní železniční stanici na trati Braunschweig–Hildesheim; k nájezdu na dálnici A 39 se dostanete autem během několika minut.

Vybavení a charakteristiky:

• 3 pokoje na obytné ploše přibližně 78,9 m²

• Samostatná kuchyně s oknem

• Vlastní balkon s výhledem do dálky

• Koupelna s oknem, vanou a sprchovým koutem

• Samostatný sklepní prostor

• Centrální plynové vytápění včetně ohřevu vody

• Dostatek parkovacích míst na pozemku

• Ihned k dispozici a bez provize