Prodej domu • 630 m² bez realitkyFrankfurt Innenstadt Hessen 60313

Vzácná investiční příležitost na jedné z nejprestižnějších adres ve Wiesbadenu: tři plně pronajaté komerční jednotky v osobním vlastnictví o celkové ploše přibližně 581 m² a devět žádaných parkovacích stání v podzemní garáži, přímo na prestižní třídě Wilhelmstraße. Stabilní skladba komerčních nájemců s dlouhodobými nájemními smlouvami. Bez neobsazených prostor. Čisté nájemné bez služeb z obchodních prostor ve výši 222 tisíc EUR je pod úrovní trhu, což do budoucna nabízí výrazný potenciál růstu (který však v současné kupní ceně není zohledněn).

Přímo od vlastníka, bez provize.

Nebude uděleno žádné makléřské pověření.

Nemovitost se nachází mezi ulicemi Wilhelmstraße a Taunusstraße a lokalitou Kureck, v prvotřídní poloze v centru hesenského zemského hlavního města. Wilhelmstraße je výstavním bulvárem Wiesbadenu s luxusní módou a gastronomií. Hotel Nassauer Hof, kasino, státní divadlo, státní kancléřství a průmyslová a obchodní komora se nacházejí v bezprostředním sousedství. Naproti, v lokalitě Kureck, byly nedávno vybudovány obytná věž „Maestro“, městské vily, sídlo hesenského ministerstva sociálních věcí a hotel.

Průkaz energetické náročnosti budovy (nebytová budova), platný do 13. 8. 2029. Konečná spotřeba energie na vytápění činí 173,5 kWh/(m²·rok), spotřeba elektřiny 41,0 kWh/(m²·rok), zdrojem energie je zemní plyn; rok výstavby dle průkazu: 1900/1985. Prodej probíhá přímo prostřednictvím vlastníka. K dispozici je informační memorandum a datová místnost.