Prodej bytu 3+kk • 137 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65189

Popis nemovitosti:

- Exkluzivní penthouse se 3,5 pokoji v moderním designu

- Slunce od rána do večera: dvě prostorné střešní terasy s dalekým výhledem

- Jediný penthouse na celém podlaží

- Jednotlivé pokoje jsou orientovány na jih, sever, východ a západ

- Centrální poloha: tržiště a lázeňský park v docházkové vzdálenosti

- Místnosti zaplavené světlem díky četným oknům a posuvným proskleným dveřím

- Otevřená atmosféra bydlení s promyšlenou dispozicí

- Bezbariérový byt, ideální pro všechny věkové skupiny

- Komfortní podlahové vytápění ve všech místnostech

Vybavení a přednosti:

- Ušlechtilé podlahy z pravých dřevěných parket v obytných prostorách: světlé, snadno udržovatelné a moderní

- Otevřená, vysoce kvalitní designová kuchyně v elegantní bílé barvě

- Světlý, prostorný obývací pokoj s jídelnou a velkými prosklenými plochami – ideální pro chvíle odpočinku

- Dvě působivé střešní terasy jako hlavní přednosti nemovitosti:

* Velká jihozápadní terasa s výhledem na střechy Wiesbadenu a na Neroberg s řeckou kaplí

* Menší terasa s výhledem do zeleně, přístupná přímo z hlavní ložnice

- Klimatizace v celém penthousu

Místnosti a komfort:

- Hlavní ložnice s průchozí šatnou poskytující dostatek úložného prostoru

- Hlavní koupelna s:

* volně stojící vanou pro luxus a relaxaci

* velkým bezbariérovým sprchovým koutem

* přímým vstupem na střešní terasu

- Další pracovna/ložnice

- Druhá koupelna se sprchou (toaleta pro hosty)

Zvláštní prvky:

- Klimatizace v celém penthousu

- K dispozici je průkaz energetické náročnosti obytné budovy podle § 79 a násl. zákona GEG ze dne 8. 8. 2020

- Exkluzivní moderní obytná budova v dopravně výhodné lokalitě

- Jen několik minut od hlavního nádraží ve Wiesbadenu – rychlé napojení na dálnici A66

- Centrum města, pěší zóna i lázeňský park jsou dostupné pěšky přibližně za 12 minut

- V bezprostředním okolí se nachází řada služeb a zařízení:

* Lékaři, kavárny a restaurace

* Dvě pekárny a dva supermarkety

* Zelené plochy, parky a fitness centra

* Obchody s módou a muzeum

- Tepelné čerpadlo vzduch–voda s podlahovým vytápěním (hybridní systém)

- Dubové parkety

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně renomované značky

- Okna sahající až k podlaze

- Domovní videotelefon s integrovaným monitorem

- Systém free@home od společnosti Busch-Jaeger ovládaný prostřednictvím ovládacího panelu

- Elektricky ovládané venkovní žaluzie

- 2 klimatizační jednotky

- Sítě proti hmyzu v oknech a jedny dveře se sítí proti hmyzu

- Nabíjecí stanice pro elektromobily

- Osobní výtah

- Přípojka pro pračku a sušičku v suterénu (a také v bytě)

- Kabelová televize

- Koupelnový žebříkový radiátor