Pronájem domu 7+1 • 220 m² bez realitky, Porýní-Falc

Jedná se o moderní, prosvětlenou novostavbu s přízemím, dvěma patry a podkrovním ateliérem. Nemovitost nabízí na čtyřech úrovních s promyšleným uspořádáním dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ.

V dokončeném přízemí se kromě zádveří nacházejí tři samostatně přístupné a uzamykatelné místnosti, které lze výborně využít jako pracovny či místnosti pro volnočasové aktivity, a také koupelna se sprchovým koutem.

V prvním patře vás čeká otevřená obytná koncepce s kuchyní, prostorným obývacím a jídelním prostorem a malým knihovním koutkem, který vybízí k odpočinku. Díky panoramatickým oknům sahajícím až k podlaze a širokým pět metrů si můžete vychutnat daleký výhled na město.

Ve druhém patře se nacházejí tři ložnice a velká koupelna s denním světlem. Všechny ložnice mají okenní prvky sahající až k podlaze. Dvě ložnice mají navíc vlastní balkony s nádherným dalekým výhledem. Koupelna je vybavena kvalitní sanitární technikou, dvojitým umyvadlem na stylové skříňce z pravého dubového dřeva, elegantní vanou, WC, bidetem a velkým celoskleněným sprchovým koutem.

V podkrovním ateliéru se nachází skutečné srdce této nemovitosti – penthouse a hlavní ložnice. Panoramatické okno nabízí úchvatný výhled sahající až k památníku Germania v Rheingau. K dispozici je velká místnost s chytře řešenými úložnými prostory a vlastní koupelnou. Odtud se dostanete na velkou střešní terasu. Skleněné zábradlí umožňuje nerušený výhled na východní část města a oblast Rheingau a zaručuje atmosféru jako na dovolené.

Nemovitost celkově zaujme nadstandardním vybavením interiéru a architekturou. Náklady na vytápění, vodu a elektřinu hradí nájemce přímo dodavatelům. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo.

Prohlídky nemovitosti jsou možné ihned.

Nemovitost se nachází v jižní části města Bad Kreuznach, která je velmi oblíbenou rezidenční lokalitou. Les a rekreační areál Kuhberg jsou dostupné pěšky a nabízejí možnost odpočinku v přírodě.

Lokalita má vynikající spojení veřejnou dopravou. Nejbližší zastávka městského autobusu je vzdálena jen několik kroků. Na nádraží a do centra Bad Kreuznach se dostanete během 15 minut. Odtud lze pohodlně cestovat vlakem po celé oblasti Rýn–Mohan, do Mohuče a Frankfurtu, ale také do Koblenze a Kaiserslauternu.

Autem se z Bad Kreuznach po dálnici snadno dostanete do celé oblasti Rýn–Mohan a rovněž do Ludwigshafenu, Mannheimu, Koblenze a Kolína nad Rýnem. Bez rušivého hluku letadel si zde můžete užívat malebné okolí známého lázeňského města.

Péči a vzdělávání dětí a mládeže zajišťuje řada mateřských škol, základních škol a navazujících škol všech typů.

Zdravotní péče v Bad Kreuznach výrazně přesahuje běžnou nabídku praktických a zubních lékařů. Nacházejí se zde dvě nemocnice („kreuznacher diakonie“ a „St. Marienwörth“) s nejmodernějšími specializovanými odděleními, několik rehabilitačních klinik („Karl-Aschoff-Klinik“ a „Klinik Nahetal“) a specializovaná psychosomatická klinika „St. Franziska-Stift“.

Bad Kreuznach má vynikající dopravní dostupnost. Autobusové a vlakové spoje jezdí pravidelně všemi směry. Po silnici B41 se během několika minut dostanete k dálnicím A60 a A61 u dálničního uzlu Nahetal. Do metropole Frankfurt nad Mohanem s mezinárodním letištěm dojedete přibližně za 45 minut.

**Vybavení:**

- panoramatická okna značky Schüco sahající až k podlaze, s trojskly,

- tepelné čerpadlo vzduch–voda,

- střešní terasa,

- 2 balkony,

- velkoformátová keramická dlažba z jemné kameniny o rozměrech 40 × 80 cm,

- bezpečnostní vstupní dveře z hliníku,

- kvalitní sanitární vybavení,

- kvalitní interiérové dveře,

- podlahové vytápění,

- klimatizace v penthousu,

- klimatizace v hlavní ložnici,

- koupelnový nábytek,

- dřevěná terasa,

- audiotelefon s displejem,

- hlavní ložnice,

- 3 koupelny.

Nabídka je určena rodinám a finančně zajištěným párům s bezproblémovým záznamem v registru SCHUFA a pravidelnými příjmy nebo doložitelným majetkem. Žádost zašlete se všemi požadovanými údaji.

Kuchyň lze v případě zájmu převzít od současného nájemce.

Je možné si pronajmout dvě parkovací stání, každé za 50 eur. Pro elektromobily je připravena elektrická přípojka.