Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Světlý byt 2+1 (cca 60 m²) se nachází v přízemí udržovaného bytového domu s pouhými 5 bytovými jednotkami. V roce 2024 prošel rozsáhlou renovací a částečnou rekonstrukcí.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s jídelní částí, velkou prosklenou stěnou a přímým vstupem na zastřešenou terasu orientovanou na jih s výhledem do zeleně. Soukromí zajišťuje živý plot. Samostatná kuchyně s oknem je vybavena udržovanou kuchyňskou linkou včetně elektrických spotřebičů. Ložnice je orientována do klidné zahradní části. Nová okna s roletami přispívají k nižším nákladům na vytápění.

**Nábytek – není podmínkou, ale je k dispozici jako možnost:**

Na fotografiích je byt zachycen prázdný i se současným vybavením. V případě zájmu si můžete převzít jednotlivé kusy nábytku, a to buď:

- přímo od současné nájemnice (cena dle dohody s ní), nebo

- prostřednictvím pronajímatele: ten požadovaný nábytek odkoupí a následně jej pronajme společně s bytem za mírný příplatek za vybavení; podrobnosti dle dohody.

Byt je samozřejmě možné pronajmout také zcela bez nábytku.

Klidná lokalita na zeleném okraji Aalenu-Wasseralfingenu. Byt je orientován do zadní části domu. K domu vede přibližně 30 metrů dlouhá soukromá příjezdová cesta, takže zde není průjezdná doprava ani hluk z ulice. Ve Wasseralfingenu jsou k dispozici obchody, školy i lékaři a do Aalenu se lze rychle dopravit.

- Velký, světlý obývací pokoj s jídelní částí a prosklenou stěnou

- Jižní terasa, částečně zastřešená a chráněná před pohledy

- Kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou, chladničkou a digestoří

- Renovovaná koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC a přípojkou na pračku

- Nová plastová okna s roletami

- Podlahy: laminát, vinyl a dlažba

- Sklepní kóje a společná sušárna

- Samostatná garáž (70 € měsíčně)

- Volitelně možnost převzetí jednotlivých kusů nábytku (viz popis)

- Celkové měsíční nájemné 995 € (750 € základní nájemné + 70 € garáž + záloha na vedlejší náklady 175 € včetně vytápění)

- Kauce: 2 460 €

- Minimální doba nájmu 2 roky (pro vaši jistotu: nájem nelze vypovědět z důvodu vlastní potřeby pronajímatele)

- Nekuřácký byt (kouření na balkoně je povoleno), domácí zvířata nejsou povolena

- Úklid společných prostor jednou za 5 týdnů (cca 30 minut) – díky tomu odpadají náklady na domovníka ve výši přibližně 50 € měsíčně

- Nastěhování je možné flexibilně po dohodě se současnou nájemnicí, nejpozději od 1. 4. 2027