Pronájem nebytového prostoru • 170 m² bez realitkyObere Vorstadt 25, , Bádensko-Württembersko

K pronájmu je světlý, otevřený obchodní prostor o rozloze přibližně 170 m² v přízemí udržovaného obytného a obchodního domu v centru Sindelfingenu. Prostor byl po mnoho let využíván jako výstavní a prodejní místnost specializované firmy na markýzy a je ihned připraven k novému využití.

Hlavním prvkem je souvislá prosklená výloha: okna orientovaná do ulice a také do podloubí, resp. vnitřního dvora zajišťují dostatek denního světla a dobrou viditelnost vaší nabídky zvenčí. Zastřešený vstupní prostor s dvoukřídlými prosklenými dveřmi umožňuje zákazníkům pohodlný vstup bez ohledu na počasí.

Uvnitř se nachází převážně otevřená prodejní plocha bez podpěrných sloupů, se světlou dlažbou nenáročnou na údržbu a kazetovým podhledem se zapuštěnými svítidly. V zadní části prostor plynule přechází do zóny s okny, kterou lze využít jako kancelář, místo pro poradenství nebo sklad. K dispozici je také kuchyňský kout a vlastní toaleta.

Prostor je vhodný zejména pro činnosti, které těží z dobré viditelnosti a dostatku místa:

- showroom nebo výstavní prostor (např. kuchyně, koupelny, okna a dveře, nábytek, jízdní kola či elektrokola)

- specializovaná prodejna s poradenstvím

- poskytovatel služeb s klientským provozem (pojišťovna, realitní kancelář, cestovní kancelář, agentura)

- fitness, pilates, jógové nebo taneční studio

- školicí centrum nebo zařízení pro doučování

- kancelář s recepcí pro klienty

Jiné způsoby využití s vámi rádi projednáme. V případě změny účelu užívání (např. na gastronomický provoz) může být nutné, aby nájemce získal příslušná úřední povolení.

Nemovitost se nachází v ulici Obere Vorstadt na severním okraji historického centra Sindelfingenu. Radniční náměstí, hlavní náměstí a ulice Bahnhofstraße jsou dostupné během několika minut chůze, stejně jako jezero Klostersee, park Sommerhofenpark a stanice S-Bahn Sindelfingen.

Obere Vorstadt je frekventovaná městská spojovací komunikace – vaši výlohu denně uvidí mnoho řidičů, cyklistů i chodců. V bezprostředním okolí se nacházejí další obchody a výdejní místo zásilek, které do lokality pravidelně přivádí zákazníky.

Sindelfingen patří mezi lokality s nejvyšší kupní silou ve stuttgartském regionu. Díky dálnicím A81 a A8 i spojení S-Bahn do Stuttgartu je místo velmi dobře dostupné pro zákazníky i zaměstnance.

- velké výlohy na dvou stranách, vysoká viditelnost

- zastřešený vstup s dvoukřídlými prosklenými dveřmi, další vstup z podloubí

- otevřený, flexibilně uspořádatelný prostor se světlou dlažbou

- kazetový podhled se zapuštěnými svítidly

- otevřená kancelářská či poradenská část s denním světlem v zadní části

- kuchyňský kout a vlastní toaleta

- ústřední plynové vytápění

- po dohodě lze v budově pronajmout až 2 parkovací stání v podzemní garáži

- prohlídky jsou možné již nyní po předchozí domluvě

- Ve své poptávce prosím stručně uveďte informace o své společnosti, plánovaný způsob využití a telefonní číslo.