Prodej domu 5+1 • 151 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Typ nemovitosti: rodinný dům

Rok výstavby: 1988

Obytná plocha: cca 151 m²

Celková užitná plocha: cca 208 m²

Pozemek: cca 722 m²

Volitelný zahradní pozemek: cca 680 m² pronajaté půdy

Obývací pokoje / ložnice: 5 plus další užitné prostory a prostory ke spaní

Vytápění: zplynovací kotel na dřevo Forster + olejové vytápění

Ohřev vody: akumulační nádrž + solární termické kolektory

Doplňkový zdroj tepla: krbová kamna

Sauna: finská sauna vytápěná dřevem

Venkovní prostor: zahrada + zastřešená terasa s grilovacím krbem

Garáže: 2

Dílna: k dispozici

Dřevník s půdou

Letní kuchyně: k dispozici

Suterén: výška stropu cca 2,20 m

Internet: dostupné DSL 100

Labe: cca 10 minut na kole

Axien – bydlení, kde je Labe součástí každodenního života

Axien leží v zemském okrese Wittenberg, uprostřed půvabné labské nivy.

Okolí charakterizují rozlehlá pole, louky a přírodní krajina.

Kdo hledá klid a přírodu, najde zde prostředí, které vybízí k tomu, aby trávil více času venku.

A příroda začíná prakticky hned za dveřmi.

K Labi se na kole dostanete přibližně za 10 minut.

Nabízí se tak řada možností pro aktivní i odpočinkové trávení volného času:

• cyklistické výlety podél Labe

• dlouhé procházky

• pozorování přírody

• rybaření

• jízda na koni

• pádlování

• práce na zahradě

• odpočinek ve vlastní zahradě

Za odpočinkem zde nemusíte o víkendu nejprve vyrazit autem.

Odpočinek začíná přímo před vašimi dveřmi.

INFRASTRUKTURA

Klidné bydlení bez omezení každodenního komfortu

Klidná poloha neznamená, že byste byli odříznuti od potřebné infrastruktury.

Mateřská škola, školy a nákupní možnosti se nacházejí v blízkém okolí.

Obchody a zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupné přibližně za 5–10 minut.

V dobře dostupné vzdálenosti se nacházejí také vyšší stupně škol včetně gymnázia.

Axien tak spojuje dvě vlastnosti, které jsou obzvlášť zajímavé pro klidnou životní etapu:

Klid a přírodu v kombinaci s dobře dostupnou infrastrukturou.

PRO KOHO JE TENTO DŮM OBZVLÁŠŤ ZAJÍMAVÝ?

Tato nemovitost nabízí mimořádně mnoho možností, a oslovuje proto různé skupiny kupujících.

Pro milovníky zahrady

Velkorysý pozemek spolu s možností pronájmu přilehlé zahradní půdy poskytuje dostatek prostoru pro zahradní projekty, pěstování ovoce a zeleniny i odpočinek.

Pro domácí kutily

Dílna, garáže, dřevník a další užitné prostory vytvářejí ideální podmínky pro řemeslné a kutilské projekty.

Pro milovníky přírody

Labská niva se rozprostírá prakticky přímo před domem a nabízí rozmanité možnosti pro procházky, cyklistické výlety a zážitky v přírodě.

Pro hostitele

Obývací část, terasa, zahrada a letní kuchyně poskytují spoustu prostoru pro rodinu a přátele.

Pro ty, kdo hledají klid

Kdo chce uniknout ruchu města, najde zde soukromé útočiště se spoustou zeleně a minimem shonu.

Pro lidi s novými životními plány

Flexibilní dispozice umožňuje přizpůsobit dům měnícím se potřebám – od klasického rodinného bydlení až po komfortní domov pro další životní etapu.

SHRNUTÍ – dům pro lidi, kteří nechtějí žít skromněji, ale uvědoměleji

Tento rodinný dům nabízí víc než jen obytnou plochu.

Nabízí možnosti.

Možnost ráno snídat ve vlastní zahradě.

Možnost vyjet na kole k Labi.

Možnost pracovat ve vlastní dílně na osobních projektech.

Možnost pozvat přátele na grilování.

Možnost odpočinout si po aktivním dni ve vlastní sauně.

A především možnost uspořádat si každodenní život přesně podle vlastních představ.

Udržovaný dům.

Velkorysá zahrada.

Volitelně dalších 680 m² zahradního pozemku.

Dvě garáže.

Dílna.

Zastřešená terasa.

Sauna.

Krb.

A příroda labské nivy přímo před domem.

Možná právě nastal ten správný čas na novou životní etapu.

Možná začíná právě zde.

Vítejte v Axienu.

Velkorysé bydlení a nová radost ze života

Rodinný dům postavený v roce 1988 se nachází na příjemně velkorysém pozemku a nabízí obytné i užitné prostory, které lze flexibilně přizpůsobit různým životním etapám.

Obytná plocha o rozloze cca 151 m² je rozdělena mezi přízemí a podkroví.

Další užitné prostory v suterénu a stávající vedlejší stavby výrazně rozšiřují prostorové možnosti.

Výjimečnost této nemovitosti však nespočívá pouze v její velikosti.

Je to kombinace bydlení, zahrady, koníčků, wellness a přírody, která činí tento dům tak všestranným.

Každodenní život si zde můžete uspořádat mnoha různými způsoby.

PŘÍZEMÍ

Bydlení, stolování a společně strávený čas

Již zádveří vytváří příjemný přechod mezi venkovním a obytným prostorem.

Srdcem přízemí je velkorysý, otevřeně řešený obývací a jídelní prostor s krbovými kamny.

Místnost pro výjimečné okamžiky každodenního života:

Ráno si v klidu vychutnat snídani.

Odpoledne si přečíst dobrou knihu.

Večer společně povečeřet.

Pozvat přátele na sklenku vína nebo grilování.

Nebo si za chladných zimních dnů jednoduše užívat oheň v krbu.

Kuchyně přímo navazuje na obývací a jídelní prostor, což zajišťuje krátké a praktické přesuny.

V přízemí se nachází také prostorná koupelna s:

• vanou

• sprchovým koutem

• WC

Dispozice tak nabízí komfortní základ pro každodenní život v jednom podlaží.

PODKROVÍ

Všestranné místnosti pro vaše osobní představy

V podkroví se nachází prostorná ložnice a další flexibilně využitelné místnosti.

K dispozici jsou mimo jiné:

• prostorná ložnice

• další dva pokoje

• pracovna, případně knihovna

• samostatné WC

• další vytápěné prostory v podkroví

• další úložný prostor

Místnosti, které dříve sloužily jako dětské pokoje, mohou dnes získat zcela jiné využití.

Může zde vzniknout komfortní pokoj pro hosty.

Nebo klidná domácí kancelář.

Knihovna.

Ateliér.

Hudební pokoj.

Prostor pro fitness nebo koníčky.

Nebo jednoduše osobní útočiště.

Dům nabízí dostatek prostoru pro individuální uspořádání podle vašeho životního stylu.

SUTERÉN A WELLNESS

Vaše soukromá sauna k domu jednoduše patří

Suterén má příjemnou výšku stropu cca 2,20 m a nabízí výrazně více než pouhé skladovací prostory.

Nacházejí se zde mimo jiné:

• společenská místnost

• spíž

• kotelna

• sauna

• wellness sprcha

• WC

Hlavním lákadlem je bezpochyby finská sauna vytápěná dřevem.

Po procházce labskou nivou, cyklistickém výletu nebo aktivním dni na zahradě na vás přímo v domě čeká malé soukromé wellness.

Roztopit saunu, osprchovat se a odpočívat – bez cestování, bez objednávání a v naprostém soukromí.

ZAHRADA A TERASA

Atraktivní možnost pro všechny, kdo rádi zahradničí, pěstují ovoce a zeleninu, chtějí dostatek prostoru pro volnočasové aktivity nebo si jednoduše cení velkorysého zeleného útočiště.

Kdo naopak nechce zahradničení věnovat tolik času, může plochu samozřejmě upravit zcela podle vlastních představ.

ZASTŘEŠENÁ TERASA

Letní večery, které mohou trvat o něco déle

Prostorná zastřešená terasa s grilovacím krbem je přirozeným rozšířením obytného prostoru.

DÍLNA, GARÁŽE A VEDLEJŠÍ PROSTORY

Místo pro koníčky, řemeslnou práci a vše, co nelze uložit v obytné části.

Díky tomu je nemovitost zajímavá také pro lidi, kteří se věnují řemeslným činnostem nebo chtějí svým koníčkům dopřát dostatek prostoru.

Klid. Příroda. Svoboda. A konečně dostatek místa pro život.

V průběhu života se někdy mění představa o tom, co skutečně tvoří domov.

Nejdůležitější už nemusí být co nejcentrálnější poloha.

Ani krátká vzdálenost k dopravě a ruchu.

Ale klid. Příroda. Soukromí.

Vlastní zahrada. Prostor pro koníčky. Místo pro rodinu a přátele.

A možná také možnost ráno posedět se šálkem kávy uprostřed zeleně a jednoduše nechat den pozvolna začít.

Tento udržovaný rodinný dům v Axienu, uprostřed labské nivy, nabízí přesně takovou svobodu.

Na pozemku o rozloze cca 722 m² na vás čeká přibližně 151 m² obytné plochy, cca 208 m² celkové užitné plochy, prostorné obývací části a ložnice, soukromá sauna, dílna, dvě garáže a zastřešená terasa s grilovacím krbem.

Kromě toho je možné výhodně si pronajmout přímo sousedící zahradní pozemek o rozloze cca 680 m².

Soukromý venkovní prostor by se tak mohl rozšířit na celkovou plochu téměř 1 400 m².

Domov pro lidi, kteří již našli své místo – nebo ho právě nyní chtějí najít.