Pronájem domu 6+kk • 208 m² bez realitkyBad Aibling Bad Aibling Bayern 83043

Reprezentativní rodinný dům s XXL dvojgaráží – prvotřídní lokalita v klidné slepé ulici se zklidněným provozem, idylickým výhledem na hory a louky, v exkluzivní místní části Harthausen.

Ideální domov pro všechny, kteří oceňují bydlení v blízkosti přírody a zároveň chtějí využívat pěší dostupnost centra Bad Aiblingu i blízkost Mnichova, hor a jezer.

Možnosti volnočasových aktivit jsou prakticky neomezené. Ať už hledáte odpočinek při běhání, jízdě na kole, pěší turistice, lyžování či návštěvě termálních lázní, nebo si chcete užít kino a četné útulné restaurace, zde máte vše na dosah. Do centra města se všemi nákupními možnostmi i ke klinikám v Harthausenu se lze dostat mimo jiné pěšky.

Do bavorské metropole Mnichova se pohodlně dostanete autem i vlakem přibližně za 40 minut.

• Rok výstavby 2012, modernizace v letech 2024 a 2026

• 6,5 prostorného pokoje

• dveře v jedné rovině se stěnou

• exkluzivní dřevěné podlahy

• mimořádně elegantní, útulné a světlem prosycené architektonické řešení

• dům je vybaven sběrnicovým systémem BUS

• stínění pomocí elektrických venkovních žaluzií, každá samostatně ovladatelná

• komfortní podlahové vytápění

• kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči Siemens

• Hlavní koupelna:

– velká vana pro dvě osoby

– bezbariérový XXL dešťový sprchový kout s LED hvězdným nebem

– dvojumyvadlo z přírodního kamene

– televizní přípojka

– WC

• Další koupelna se sprchou:

– velký prosklený sprchový kout

– umyvadlo se skříňkou

– WC

• kvalitní a prostorná vestavěná sauna

• nepřímé osvětlení schodiště a chodby pomocí LED bodových svítidel

• přiznaný krov s bílou lazurou

• řízené větrání obytných prostor

• zdroj energie: energeticky úsporné tepelné čerpadlo

• zařízení na změkčování vody

• velká terasa orientovaná na jih a západ s LED bodovým osvětlením

• cisterna řízená systémem BUS určená k zavlažování zahrady

• domácí síť: LAN přípojka v každé obytné místnosti

• dostupné DSL připojení k internetu s rychlostí až 250 Mbit/s

• satelitní zařízení

• suterén je vybaven podlahovým vytápěním a napojen na řízené větrání obytných prostor

• XXL dvojgaráž se dvěma wallboxy pro elektromobily

• galerie v garáži využitelná jako další skladovací prostor

**Důležité upozornění:**

Vzhledem ke konkrétně plánovanému budoucímu užívání nemovitosti samotnými majiteli bude nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou. Předpokládaná délka nájmu činí přibližně tři až pět let. Přesné datum ukončení nájmu bude společně stanoveno před podpisem smlouvy a závazně uvedeno v nájemní smlouvě.

Dům je nekuřácký. Chov domácích zvířat je možný pouze po předchozí dohodě s majiteli.

V případě zájmu uvítáme vaši informativní poptávku s úplnými kontaktními údaji (jméno, adresa, telefonní číslo a e-mailová adresa) a krátkým osobním představením.