Pronájem bytu 3+kk • 75 m² bez realitkyAm Lindenplatz 32, , Severní Porýní-Vestfálsko

Popis nemovitosti:

Udržovaný podkrovní byt o rozloze cca 75 m² se nachází ve 2. patře modernizovaného domu se třemi bytovými jednotkami. Je vhodný pro páry, malé rodiny nebo pracující, kteří mají rádi klid a zeleň.

Byt prošel v roce 2024 rozsáhlou modernizací. Nové je ústřední plynové vytápění včetně radiátorů, rozvody a vinylová podlaha v celém bytě v teplém dekoru dřeva. Střešní šikminy dodávají místnostem útulnou atmosféru. Velká okna a střešní okna zajišťují dostatek denního světla.

Vybavení:

- Obývací pokoj s velkou prosklenou stěnou a vstupem na balkon

- Pěkný balkon s výhledem do zeleně

- Samostatná kuchyň s oknem; stávající vestavěnou kuchyňskou linku lze po dohodě převzít od současné nájemnice

- Koupelna s denním světlem, vanou, skleněnou sprchovou zástěnou, závěsným WC a umyvadlem se skříňkou

- Ložnice a menší pokoj se střešními okny

- Chodba s místem na šatní stěnu

- Ústřední plynové vytápění (rok výroby 2024)

- Možnost společného užívání prádelny v suterénu a garáže na kola

- Sklepní kóje: ano

Lokalita:

Byt se nachází v příjemné rezidenční ulici v Neuss-Weckhovenu, nedaleko potoka a přírodní rezervace. Na procházky a cyklistické výlety se můžete vydat přímo od domu. Obchody, školy a mateřské školy jsou snadno dostupné. Vlakové nádraží Neuss-Holzheim je vzdálené přibližně 2,8 km a do center měst Neuss a Düsseldorf se dostanete rychle.

Podmínky:

- K nastěhování od: 1. 1. 2027

- Nájemné bez služeb: 900 €

- Zálohy na vedlejší náklady včetně vytápění: 260 €

- Celkové nájemné: 1 160 €

- Kauce: 500 € (max. trojnásobek čistého nájemného bez služeb)

- Bez provize, přímo od majitele