Prodej domu 5+1 • 95 m² bez realitkyIgelshardt 10, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento samostatně stojící rodinný dům z roku 1960 zaujme rozsáhlou rekonstrukcí, promyšleným dispozičním řešením a velkorysým pozemkem s rozmanitými možnostmi využití.

Dům nabízí přibližně 95 m² obytné plochy ve dvou podlažích a navíc přibližně 40 m² upravené užitné plochy v suterénu.

Obytnou část tvoří tři ložnice, útulný obývací pokoj, kuchyň, koupelna s vanou a samostatné WC pro hosty.

Přibližně před deseti lety prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí. Mimo jiné byly obnoveny elektroinstalace, rozvody vody a odpadní potrubí, topné rozvody a radiátory, koupelny i omítky stěn. Nově byly položeny také dřevěné podlahy a terakotová dlažba. Okna byla vyměněna všude tam, kde již nebyla instalována okna s dvojitým zasklením.

Zvláštní předností je dodatečně upravený suterén. Nachází se zde velká, světlá místnost se širokou prosklenou stěnou a přímým vstupem do zahrady, vlastní koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy a chodba.

Díky samostatnému vstupu do domu a dalšímu propojení vnitřním schodištěm nabízí tento prostor rozmanité možnosti využití, například jako místnost pro koníčky, pracovna nebo zázemí pro hosty.

Kompletně oplocený pozemek o rozloze přibližně 750 m² poskytuje dostatek prostoru k odpočinku, hraní i zahradničení. Zahrada se vzrostlými stromy vytváří přirozenou a příjemnou atmosféru.

K nemovitosti dále náleží dvojgaráž a zahradní domek, který poskytuje další úložné prostory.

K dispozici je také optické připojení k internetu.

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka, a kupující proto neplatí žádnou provizi.

01573-7789213

Rodinný dům se nachází v obci Nümbrecht-Gaderoth, v klidné rezidenční lokalitě v blízkosti přírody v krásném okrese Oberbergischer Kreis.

Okolí je charakteristické loukami, lesy a idylickou krajinou. Četné pěší a turistické trasy vybízejí k odpočinku v přírodě. Můžete si zde užívat klid venkovského života, aniž byste se museli vzdát dobré občanské vybavenosti.

Pro rodiny je obzvláště atraktivní kvalitní místní infrastruktura: přímo v této části obce se nachází mateřská a základní škola, což zajišťuje krátké každodenní dojíždění.

Nedaleké centrum Nümbrechtu nabízí řadu obchodů, supermarketů, lékařských ordinací, lékáren, vyšších stupňů škol, restaurací a kaváren. Dobře dostupná jsou také okolní města Wiehl, Waldbröl a Gummersbach.

Další velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost. Na dálnici A4 se lze dostat během několika minut jízdy autem a nabízí dobré spojení směrem na Kolín nad Rýnem a Olpe. Lokalita je proto atraktivní také pro osoby dojíždějící za prací.

Kombinace venkovské idyly, infrastruktury vhodné pro rodiny a dobrého dopravního spojení činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní. Klidné bydlení v zeleni se zde snoubí s krátkými vzdálenostmi a vysokou kvalitou života.

* Rozsáhlá rekonstrukce přibližně před 10 lety

* Dřevěné podlahy a terakotová dlažba

* Koupelna s vanou a samostatné WC pro hosty

* Další koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy v suterénu

* Přibližně 40 m² upravené užitné plochy se samostatným vstupem a přístupem do zahrady

* Dvojgaráž a zahradní domek

* Kompletně oplocený pozemek o rozloze přibližně 750 m² se vzrostlými stromy

* K dispozici je optické připojení k internetu

* Ústřední vytápění na topný olej, pravidelně udržované a spolehlivě fungující

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka, a kupující proto neplatí žádnou provizi.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

V případě vážného zájmu mě prosím osobně kontaktujte.

01573-7789213