Prodej domu 3+1 • 130 m² bez realitky, Porýní-Falc

Moderní bydlení v Lörzweileru pro „mladou rodinu“.

Můžete zde bydlet v nádherném, téměř novém dvojdomě. Dům byl dokončen v roce 2018 a nabízí přibližně 130 m² obytné plochy se světlými, prosluněnými místnostmi.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním a parketovými podlahami. Všechna okna kromě střešních mají navíc elektrické rolety a uzamykatelné okenní kliky.

V přízemí se nachází vstupní prostor s toaletou pro hosty, obývací pokoj, jídelna a otevřený kuchyňský kout. Balkonovými dveřmi se dostanete na prostornou terasu o rozloze přibližně 20 m² a do bezprostředně navazující zahrady s travnatou plochou o velikosti přibližně 100 m², kde si děti mohou dosyta hrát.

Horní patro se svými okny od podlahy ke stropu nabízí ložnice a herny pro celou rodinu. Koupelna se sprchovým koutem a vanou je z chodby pohodlně přístupná všem.

O patro výše se kromě technické místnosti nachází také studio s mnoha možnostmi využití, například jako pracovna, pokoj pro hosty, ložnice, domácí kino nebo další herna. Dvě velká střešní okna a další okno od podlahy ke stropu zde rovněž vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení plnou slunečního světla.

Přibližně 40 m² velký, vydlážděný a nevytápěný sklep poskytuje dostatek prostoru pro všechny věci, které nejsou potřeba každý den.

Lörzweiler, idylicky obklopený vinicemi, nabízí vám i vaší rodině krásné a klidné prostředí. Má dobré dopravní spojení s Mohučí, a to i veřejnou dopravou. Mateřská škola, základní škola, rozsáhlý rekreační areál i nákupní možnosti jsou dostupné pěšky. Bohatá nabídka sportovních, kulturních a volnočasových aktivit spolu s čilým spolkovým životem zaručuje, že se v Lörzweileru nebudete nudit.

- Fotovoltaická elektrárna o výkonu 5,88 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 5,12 kWh

- Zásuvka pro nouzové napájení

- Záruka minimálně 3 roky a dalších 18 let výkupní ceny za dodávku elektřiny do sítě

- Solární termický systém pro ohřev užitkové vody

- Elektrické rolety

- Podlahové vytápění

- Dubové parkety v obývacím a jídelním prostoru v přízemí

- Bukové parkety ve všech ostatních podlažích

- Venkovní vodovodní kohoutek

- Úsporné LED osvětlení ve všech užitkových místnostech a na schodišti

- Vysoce tepelně izolovaná vnější fasáda a šikmá střecha

- Optické připojení k internetu

- Terasa s navazující zahradou

- Kompletně oploceno

- 3 parkovací stání pro osobní automobily