Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyAugsburg Haunstetten Bayern 86179

Byt se nachází ve 3. patře (bez výtahu) udržovaného domu s 10 bytovými jednotkami v Haunstettenu. Má přibližně 96 m² obytné plochy (90,55 m² plus polovina plochy balkonu o rozloze 11 m²) a praktickou dispozici: velký obývací pokoj se vstupem na balkon o rozloze 11 m², na který dopoledne svítí slunce, další dva pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC pro hosty a chodbu s komorou.

V obývacím pokoji, ostatních pokojích a na chodbě jsou parkety. Byt je prázdný a ihned k nastěhování.

Parkovací stání v podzemní garáži (samostatné stání, nikoli zakladač) lze zvlášť pronajmout za 90 € měsíčně.

Byt se nachází v klidné rezidenční ulici přímo v Haunstettenu. Téměř vše potřebné pro každodenní život je dostupné pěšky: pekárna je vzdálena přibližně 160 m, supermarket Netto asi 570 m a lékárna zhruba 480 m. Lékaři sídlí přímo v této čtvrti.

Lokalita je vhodná i pro rodiny: základní škola Eichendorff-Grundschule je vzdálena přibližně 270 m a městská mateřská škola v ulici Dudenstraße asi 330 m.

Na autobusovou zastávku Haunstetten Jägerhaus dojdete přibližně za tři minuty. Tramvajová zastávka Haunstetten Nord je vzdálena asi jeden kilometr; odtud jezdí tramvaje a autobusy přímo do centra města. Autem se rychle dostanete na silnici B17.

Mezi významné zaměstnavatele v okolí patří mimo jiné Airbus Aerostructures (dříve Premium Aerotec), inovační park Augsburg s technologickými firmami a Univerzita Augsburg.

Vestavěná kuchyň je stará přibližně 5 let a je kompletně vybavena sporákem, troubou, lednicí, myčkou nádobí a digestoří. Je zahrnuta v nájemném bez příplatku.

Koupelna je v původním, avšak udržovaném a plně funkčním stavu. Má okno, vanu, samostatný sprchový kout a přípojku na pračku (pračka je již k dispozici). Kromě toho je v bytě samostatné WC pro hosty s oknem.

Okna byla vyměněna v roce 2021. Vytápění zajišťuje centrální topení na topný olej a centrálně je dodávána také teplá voda. Náklady na vytápění a teplou vodu činí podle aktuálního hospodářského plánu přibližně 145 € měsíčně a jsou již zahrnuty v poplatcích ve výši 300 €. K bytu náleží sklepní kóje a v domě je rovněž kolárna.

Energetický průkaz: průkaz energetické náročnosti podle spotřeby, konečná spotřeba energie 143 kWh/(m²·rok) včetně teplé vody, zdroj energie topný olej, rok výstavby 1977, třída energetické účinnosti E.

Ve své poptávce prosím uveďte: počet osob, povolání a zaměstnavatele, čistý příjem domácnosti, požadovaný termín nastěhování a zda se budou stěhovat také domácí zvířata. Na poptávky bez těchto údajů bohužel nemohu odpovědět.

Mé požadavky: nájemci se stálým příjmem dosahujícím alespoň trojnásobku čistého nájemného bez poplatků. Na prohlídku si prosím přineste výpis SCHUFA, doklady o příjmech za poslední tři měsíce a potvrzení o bezdlužnosti vůči předchozímu pronajímateli. Jedná se o nekuřácký byt, domácí zvířata jsou možná po dohodě. Nájemní smlouva bude uzavřena jako smlouva s nájemným navázaným na index spotřebitelských cen. Kauce činí tři měsíční nájmy bez poplatků.

Pro firmy: byt je vhodný k ubytování zaměstnanců. Firmy obdrží individuální nabídku se smlouvou o komerčním nájmu; na přání lze byt pronajmout zařízený a za paušální nájemné včetně vedlejších nákladů. Konkrétní podmínky jsou k dispozici na vyžádání.

Upozornění: před prohlídkou a podpisem smlouvy nepožaduji žádné platby. Pokud by někdo tento byt nabízel s jinými kontaktními údaji a požadoval platbu předem, jedná se o podvod.